Familienhaus in Ducherow

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksgröße: ca. 325 m²
Baujahr: 1933 (Heizung erneuert 2023)

Lage und Ausstattung:

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet sowohl Platz für großzügiges Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung. Mit insgesamt 180 m² Wohnfläche und einem gepflegten Grundstück von 325 m² ist es ideal für Familien, Selbstständige oder Kapitalanleger.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

•Eine gewerbliche Einheit (ehemaliger Friseursalon), ideal für eine Praxis, Büro oder Einzelhandel.
•Zusätzlich eine 1-Raumwohnung, die sich problemlos mit der gewerblichen Einheit zu einer größeren Fläche zusammenlegen lässt.

Obergeschoss:

•Die Hauptwohnung bietet viel Platz mit:
•3 Schlafzimmern
•2 Badezimmern
•Wohnzimmer
•Küche

Kellergeschoss:

•Werkstattbereich für Hobbyhandwerker oder Lagerung.
•Saunabereich, perfekt für Entspannung zu Hause.

Außenbereich:

•gepflegter Garten
•Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge.

Besondere Merkmale:

•Baujahr 1933, solide Bauweise.
•Heizung erneuert in 2023 – effiziente und moderne Technik.
•Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich, auch ideal für eine Vermietung.

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