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Stadthaus mit Garage und schönem Grundstück

17438 Wolgast

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Details
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17438 | WolgastStatistik

159.000 EUR

Kaufpreis

120,00 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Im Wolgaster Viertel "Kron- und Fischerwieck" wartet dieses charmante Stadthaus auf neue Eigentümer.

Das Haus ist bereits freigezogen und sofort verfügbar. Es bietet mit einer Garage, welche elektrisch öffnet und schließt, einen großen Vorteil. Kaum ein anderes Objekt in der Gegend bietet einen eigenen Stellplatz. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Küche, das Wohnzimmer und das Bad mit Dusche. Die Einbauküche verbleibt im Haus und kann ohne weiteres auch vom neuen Eigentümer genutzt werden. Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad, ebenfalls mit Dusche. Renovieren Sie Ihr zukünftiges Heim, stellen Sie Ihre Möbel auf und fertig ist Ihr neues Zuhause!

Das Schmuckstück dieser Liegenschaft ist das Grundstück, das sich hinter dem Haus erstreckt. Auf ca. 500 m² befinden sich neben Werkstatt, Abstellraum und Loggia auch die große Terrasse und ausreichend Fläche. Hier stehen Obstbäume, die im Frühling herrlich blühen. Auch Schaukel oder Trampolin für den Nachwuchs finden hier einen Platz. Sicher werden auch Sie Ihren Lieblingsplatz schnell ausfindig machen.

Im Jahr 1996 fand eine umfangreiche Sanierung des Objektes statt. Das Objekt wurde gedämmt, die Heizungsanlage auf Gas umgerüstet und Elektro- und Wasserleitungen dem neuen Standard angepasst. Im Jahr 2017 erfuhr das Dach eine umfangreiche Modernisierung, um auch in Zukunft gerüstet zu sein.

Fordern Sie sich Ihr Web-Exposé an und erhalten so noch mehr Bilder und Dokumente!

Gerne beraten wir Sie auch bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes.
Sprechen Sie uns gerne an!

Top-Ausstattung

  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Zentralheizung
  • Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis159.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision7,14 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypStadthaus
letzte Modernisierung2017
ZustandTeil-/ Vollrenovierung
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche500,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
seperate WCs1
Terrasse1
Anzahl Stellplätze2

Ausstattung

Gartennutzungja
BadBad mit Fenster
KuecheEinbauküche
BodenTeppichboden, Fliesenboden, Linoleumboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage, Tiefgarage
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform
weitere Räume / AusstattungenGäste-WC

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum04.12.2019
gültig bis03.12.2029
Verbrauchskennwert ingesamt143kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energiepass1950
Energiepass Jahrgang2014
Energiepass TextBaujahr Wärmeerzeuger 1992
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten
Aussenansichten
Aussenansichten
Aussenansichten
Aussenansichten
Aussenansichten
Aussenansichten: Eingang vom Grundstück
Aussenansichten: Eingang vom Grundstück
Aussenansichten: Blick auf Grundstück und Haus
Aussenansichten: Blick auf Grundstück und Haus
Aussenansichten: Garten
Aussenansichten: Garten
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Küche
Innenansichten: Küche
Innenansichten: 2. WC
Innenansichten: 2. WC
Innenansichten: Gästezimmer
Innenansichten: Gästezimmer
Innenansichten: Bad
Innenansichten: Bad
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Aufgrund seiner Lage wird Wolgast als „Tor zur Insel Usedom“bezeichnet. Die Kleinstadt hat ein historisches Zentrum mit vielen Baudenkmalen und einen Hafen. Wolgast bietet ein komplette Infrastruktur mit Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen, Supermärkten, Ärzten und vielem mehr.
Mit der Insel Usedom vor der Haustür ist der Naherholungsfaktor immens. Eine kleine Radtour entfernt wartet der schöne Ostseestrand auf Sie! Wolgast bietet weiterhin den Bahnanschluss an die Usedomer Bäderbahn über die gesamte Insel Usedom. In Richtung Züssow sind auch Ziele wie Rostock oder Berlin in greifbarer Nähe.

Das Viertel "Kron- und Fischerwieck" erfährt eine umfangreiche Sanierung. Es wird sich in Zukunft zum schönsten Wohngebiet in Wolgast entwickeln.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Clemens Mierzwa

Clemens Mierzwa

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Seestraße 5
17429 Bansin
Telefon03834 557 1689
E-Mailclemens.mierzwa@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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