Details
18581 | Putbus, Lauterbach
Objektbeschreibung
Bei diesem hochwertigen Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Bungalowstil in ruhiger Gegend von Lauterbach und nur wenige Schritte vom Hafen entfernt.
Das Wohnhaus wurde 2020 neu gebaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da es bisher nicht bewohnt war. Es ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur. Im Wohnzimmer ist der Anschluss für einen Kamin vorbereitet.
Über eine ausklappbare Dachbodentreppe kommen Sie in den Dachboden, welcher als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden kann.
Vom hellen und freundlichen Wohnzimmer kommen Sie auf die erste Terrasse vor dem Haus. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur zweiten Terrasse hinter dem Haus.
Die Fußböden in allen Räumen sind mit Vinyl ausgestattet, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sind gefliest.
Alle Fenster haben 3-fach-Verglasung und sind mit Fliegenschutzgittern sowie elektrischen Rollläden versehen.
Zusätzlich gibt es eine Solaranlage auf dem Dach zur Unterstützung derWarmwasseraufbereitung.
Eine ca. 24 m² große Garage mit elektrischem Rolltor rundet dieses Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Fußbodenheizung. Sämtliche Medien liegen über das öffentliche Netz an.
Top-Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Zentralheizung
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 560.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Bungalow |
| Baujahr | 2019 |
| Zustand | Erstbezug |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 94,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 522,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
* Einfamilienhaus im Bungalowstil
* Erstbezug
* Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Küche, HWR, Flur
* Einbauküche
* großzügige Terrasse vor dem Wohnzimmer
* großzügige zweite Terrasse hinter dem Haus
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Fenster mit 3-fach Verglasung,
* Fliegenschutzgitter
* elektrische Rollläden
* Fußboden in allen Räumen mit Vinyl
* Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum gefliest
* Garage (ca. 24 m²) mit elektrischem Rolltor
* Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
* Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Bad | Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 15.05.2019 |
| gültig bis | 14.05.2029 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 50 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr laut Energiepass | 2019 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Küche
Bad
Flur
Gäste-WC
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Der Ort Lauterbach auf der Insel Rügen ist ein Ortsteil der Stadt Putbus und hat derzeit ca. 500 Einwohner. Er liegt südöstlich von Putbus am Greifswalder Bodden und verfügt über einen schönen Hafen, welcher bereits um 1900 angelegt wurde. Mittlerweise wurde der, für die lokale Wirtschaft wichtige Hafen weiter ausgebaut und wird neben Fahrgastschiffen, der Fischerei auch als Yachthafen genutzt.
Ein interessantes touristisches Ziel ist die unweit von Lauterbach gelegene Insel Vilm.
Diverse kleinere gastronomische Einrichtungen sowie ein Einkaufsmarkt sind hier vorhanden und bieten eine gute Versorgung vor Ort.
Lauterbach ist an das Eisenbahnnetz sowohl der Normalspur als auch der Rügenschen Bäderbahn „Rasender Roland“ angeschlossen.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Thomas Meyer
Immobilienmakler
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Heinrich-Heine-Straße 2 18609 Ostseebad Binz |
|---|---|
| Telefon | 03834 557 3257 |
| thomas.meyer@spk-vorpommern.de |
Sonstige Angaben
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