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"Wohnen am Küstenwald"

17449 Trassenheide

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17449 | TrassenheideStatistik

362.500 EUR

Kaufpreis

103,70 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Trassenheide!

Im Ostseebad Trassenheide entstehen 20 Wohneinheiten am wunderschönen Küstenwald. Der breite Sandstrand ist nur ca. 800 Meter entfernt und in weniger als fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Bei diesem Vorhaben handelt es sich um eine umfassende Kernsanierung eines Bestandsgebäudes. Die Bauarbeiten sind bereits in vollem Gange. Bis auf die Außenmauern bleibt kein Stein auf dem anderen, sodass man hier von einem Neubau sprechen kann. Die Wohneinheiten verteilen sich auf insgesamt vier Ebenen und werden barrierefrei und altersgerecht hergerichtet. Jeder der Wohnungen verfügt über eine ausreichend große Terrasse oder Balkon. Selbstverständlich sind die einzelnen Etagen mit einem Fahrstuhl zu erreichen.

Sollten Sie also auf der Suche nach einem Wohnsitz auf der schönen Insel Usedom sein, ist dieses Vorhaben perfekt geeignet. Hier können Sie sowohl Ihren wohlverdienten Ruhestand genießen, als auch einen zweiten Wohnsitz anmelden, um Ihren eigenen Rückzugsort im Urlaub zu genießen. Sofern Sie vorhaben, erst in einigen Jahren Ihren Altersruhesitz auf die Insel Usedom zu verlegen, können Sie die Wohnung bis dahin natürlich auch vermieten. Bitte beachten Sie, dass eine Ferienvermietung jedoch nicht möglich ist.

Trassenheide besticht durch die natürliche Küste. Der Ostseestrand ist über mehrere Kilometer vom Kiefernwald umsäumt. Dennoch bietet der Ort und die Umgebung eine gute Infrastruktur. Diese Mischung macht den Usedomer Norden, und speziell Trassenheide, zu einem der lebenswertesten Gegenden.

Fordern Sie sich gern das Web-Exposé an, um weitere Informationen und Unterlagen zu erhalten.

Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch eine maßgeschneiderte Finanzierung an, um Ihren Traum der eigenen Immobilie auf Usedom zu verwirklichen.

Sprechen Sie uns gern an!

Top-Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Erdgeschoss

Kosten

Kaufpreis362.500,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision4,17 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypErdgeschosswohnung
Baujahr2022
ZustandErstbezug
Wohnfläche103,70 m²
Zimmer3
Terrasse1
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

- Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2022
- massive Bauweise
- Personenaufzug
- Kaufpreise von 290.000,00 € bis 362.500,00 €
- Wohnflächen von ca. 79 m² bis ca. 104 m²
- 3 Zimmerwohnungen mit Terrasse oder Balkon
- hochwertige Ausstattung inkl. Einbauküche
- Vollbad, teilweise mit zusätzlichem Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- 1 Carport-Stellplatz je WE
- E-Ladestation für Pkw/Fahrräder vor Ort

KuecheEinbauküche
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung
BefeuerungBlock
FahrstuhlPersonenfahrstuhl
StellplatzartFreiplatz

Energieausweis

Energiepass Jahrgangnicht nötig
Energiepass TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Galerie

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Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Das Ostseebad Trassenheide zählt zwar zu den kleinsten Seebädern auf der Insel Usedom, punktet aber mit einer Vielzahl an Sonnenstunden und dem Ruf eines für Familien hervorragend geeigneten Urlaubsortes mit einem breiten vier Kilometer langen Strand. Trassenheide verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Strandpromenade und liegt zwischen Karlshagen und Zinnowitz im nördlichen Bereich der Insel unweit des Naturschutzgebietes Peenemünder Haken.
Das zertifizierte Ostseebad steht für umweltbewusstes Handeln, hervorragende Wasserqualität und einem besonders für Kinder geeigneten, sicheren Ostseestrand.
Aber auch Camper, Natur- und Wanderfreunde kommen voll auf ihre Kosten. Sie können den Dünenwall, den Küstenwald sowie die Wiesen, Moore und Heide um Trassenheide erkunden und eine interessante Flora und Fauna entdecken.
Die Vielfalt der Gaststätten und Restaurants ist vor allem von der kreativen Verarbeitung regionaler Produkte geprägt und lässt keine Wünsche offen.
Für kurzweilige Freizeitgestaltung ist ebenfalls gesorgt. Besuchen Sie die Schmetterlingsfarm, die Minigolfanlage , den Abenteuerspielplatz oder das Haus, in dem die Welt Kopf steht.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Max Mußgang

Max Mußgang

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Seestraße 5
17429 Bansin
Telefon03834 557 2493
E-Mailmax.mussgang@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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