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Schöne Maisonettewohnung im Herzen der Insel Usedom!

17459 Koserow

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17459 | KoserowStatistik

239.000 EUR

Kaufpreis

81,00 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Objektbeschreibung

Achtung! Top-Qualität - 2020 allumfassend modernisiert!

Diese ruhig gelegene Wohnung ist ein mustergültiges Beispiel für Ihr eigenes Urlaubsdomizil auf der beliebten Sonneninsel Usedom. Ob Kapitalanlage, Eigennutzung oder Zweitwohnsitz für den Sommer - Entscheiden Sie selbst!

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Gerne beraten wir Sie auch bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes.
Sprechen Sie uns gerne an!

Die Wohnung ist vorteilhaft geschnitten und verteilt auf insgesamt ca. 81 m² einen großen Bereich zum Wohnen und Essen, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne sowie einen Abstellraum. Über die moderne Treppe gelangen Sie nach oben und finden hier ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Die Modernisierung wurde erst kürzlich vollendet. So wurde eine hochwertige Innentreppe eingebaut und das Dachgeschoss mit neuem und modernen Badezimmer, sowie weiterer Schlafmöglichkeiten ausgebaut. So wird diese Wohnung zum wahren Raumwunder.

Der Rest der Wohnung wurde auch komplett modernisiert: Neue Türen und Zargen in weiß, neuer Fußboden, Malerarbeiten und vieles mehr. Hier packen Sie nur noch Ihren Koffer aus und ziehen ein!

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz direkt am Haus und ein geräumiger Keller.

Auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse entspannen Sie nach einem heißen Strandtag und lassen den Tag ausklingen. In weniger als 10 Gehminuten stehen Sie mit den Füßen im feinen Sand des Ostseestrandes.

Auch Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte und auch die Grundschule von Koserow sind bequem mit einem kurzen Spaziergang zu erreichen.

Top-Ausstattung

  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Abstellraum

Kosten

Kaufpreis239.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Erbpacht81,02 EUR
Hausgeld303.00
Provision7,14 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionBei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.

Allgemeine Informationen

Anlageobjektja
Kaufobjektja
Erbpachtobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypMaisonettewohnung
Baujahr1997
letzte Modernisierung2020
Wohnfläche81,00 m²
Nutzfläche90,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Balkon1
Balkon-/Terassenfläche10,00 m²
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Gartennutzungja
unterkellertja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
KuecheEinbauküche
BodenTeppichboden, Fliesenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum08.11.2019
gültig bis07.11.2029
Verbrauchskennwert ingesamt137kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energiepass1997
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten
Aussenansichten
Aussenansichten
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Innenansichten: Diele
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Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Wohnzimmer
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Innenansichten: Schlafzimmer
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Innenansichten: Küche
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Innenansichten: Badezimmer
Innenansichten: Badezimmer
Innenansichten: Empore
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Innenansichten: Zweites Badezimmer
Innenansichten: Zweites Badezimmer
Innenansichten: Balkon
Innenansichten: Balkon
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Das Ostseebad mit ca. 1800 Einwohnern befindet sich auf der schmalsten Stelle der Insel, einer Landenge zwischen Ostsee und Achterwasser. Hier liegen beide Gewässer in greifbarer Nähe, jedes mit seinem individuellen Charme. Atmen Sie die frische Seeluft und genießen Sie die herrliche Flora und Fauna des Naturparks Usedom mithilfe der zahlreichen Waldwege bei einer Radtour. Mit der Usedomer Bäderbahn können Sie außerdem die nähere Umgebung und auch weiter entfernte Ziele erkunden.

In weniger als 10 Gehminuten stehen Sie mit den Füßen im feinen Sand des Ostseestrandes.

Das Ostseebad Koserow ist einer der beliebtesten Orte Usedoms. Hier wird Ihnen viel geboten, denn neben den zahlreichen Restaurants und Wellnessmöglichkeiten im Ort, können Sie auch am Kurplatz verschiedenste Veranstaltungen von Kunst und Kultur genießen.

Außerdem gewinnt Koserow seit den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität, durch die Ansiedlung größerer Arbeitgeber wie dem Kaufhaus Stolz oder Karl's Erlebnisdorf.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Clemens Mierzwa

Clemens Mierzwa

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Seestraße 5
17429 Bansin
Telefon03834 557 1689
E-Mailclemens.mierzwa@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Eine gewerbliche Ferienvermietung ist nicht möglich.

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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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