Details
18556 | Breege, Juliusruh
Objektbeschreibung
Bei dieser traumhaften Wohnung handelt es sich um exklusives Angebot mit wunderschönem Ostseeblick. Die Wohnung hat einen großzügigen Raum, welcher Wohnbereich, Küche und Schlafbereich verbindet, Flur, Bad mit Dusche und einen Abstellraum.
Die offene Küche ist mit Einbauküche inklusive der technischen Geräte sowie Tisch und Stühlen ausgestattet. Über die bodentiefen Fenster im Wohnbereich haben Sie Zugang zum überdachten und sehr großzügigen Balkon. Genießen Sie hier mit einem Kaffee oder Glas Wein in der Hand den unglaublichen Blick auf das Wasser. Mehr Entspannung geht fast nicht.
Der Schlafbereich der Wohnung ist etwas abgeteilt und kann separat genutzt werden. Das Bad mit Dusche und der Abstellraum ist vom Flur aus begehbar.
Im Kellergeschoss des Hauses ist ein separater Kellerraum sowie der PKW-Stellpatz vorhanden. In einem weiteren Raum können die Gäste des Hauses Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr nutzen.
Die Wohnung wird von den Eigentümern nur selbst als Rückzugsort genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie wird komplett möbliert und mit Einbauküche angeboten.
Top-Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Abstellraum
- Kabel-/Satelliten-TV
- Parkettboden
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Apartmentwohnung |
| Baujahr | 1998 |
| letzte Modernisierung | 2023 |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 57,00 m² |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
* Appartement im Dachgeschoss
* Aufteilung: Wohnbereich, offene Küche, Schlafbereich, Bad mit Dusche, Flur, Abstellraum
* überdachter und sehr großzügiger Balkon mit Ostseeblick
* komplett möbliert
* Einbauküche inkl. technischer Geräte
* separater Abstellraum im Keller
* Waschmaschinen/Trockner-Raum (gemeinschaftlich genutzt)
* PKW-Stellplatz in Tiefgarage
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| möbiliert | vollmöbiliert |
| unterkellert | ja |
| Bad | Dusche |
| Kueche | Einbauküche |
| Boden | Parkettboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Kaufpreis | 359.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Hausgeld | 327.00 |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 08.03.2019 |
| gültig bis | 07.03.2029 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 89kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr laut Energiepass | 2000 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Hausansicht vom Garten
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht vom Garten
Strand von Juliusruh
Treppenhaus
Balkon
Balkon
Balkon
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Küche
Schlafbereich
Schlafbereich
Schlafbereich
Küche
Bad
Bad
Flur
Tiefgarage
WM-Raum
Keller
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Juliusruh ist ein Ortsteil der Gemeinde Breege und am Nordende der Schaabe, einer natürlichen Landverbindung zwischen den Halbinseln Wittow und Jasmund, gelegen. Juliusruh gehört zu den sonnenreichsten Orten Deutschlands und ist aufgrund seiner Lage an einem der längsten Sandstrände Rügens bei Touristen sehr beliebt.
Die Ortsteile Breege und Juliusruh bilden zusammen das Ostseebad Breege-Juliusruh. Vom Hafen Breege werden in den Sommermonaten Schiffsfahrten zur Insel Hiddensee und Störtebeker Festspielen in Ralswiek angeboten.
Erleben Sie den einzigartigen Park von Juliusruh mit seinen exotischen Pflanzen, Sträuchern und Bäumen. Die Schaabe bietet auf ca. 12 Kilometern zwischen Glowe und Juliusruh mit ihrem feinsandigen Strand und den Dünen eine der beliebtesten Badestellen der Insel Rügen. Auch für Wassersportfans gibt es hier eine Vielzahl von Aktivitäten, wie Segeln, Angeln oder StandUp Paddeln.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Thomas Meyer
Immobilienmakler
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Heinrich-Heine-Straße 2 18609 Ostseebad Binz |
|---|---|
| Telefon | 03834 557 3257 |
| thomas.meyer@spk-vorpommern.de |
Sonstige Angaben
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