Details
18569 | Schaprode, Poggenhof
Objektbeschreibung
Auf diesem großzügigen Grundstück, das sich auf ca. 1.774 m² erstreckt, finden Sie zwei charmante Häuser, deren Grundmauern aus dem Baujahr 1950 stammen. 2007 fand eine Komplettsanierung statt. Diese beiden Gebäude wurden in erster Linie für die Ferienvermietung genutzt und bieten eine idyllische Umgebung für Erholungssuchende.
Das Hauptgebäude verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich über zwei Etagen erstrecken.
Das weitläufige Grundstück ist von üppigem Grün umgeben und bietet zahlreiche Highlights. Eine rustikale Grillhütte lädt zu geselligen Grillabenden ein, während die Saunahütte die Möglichkeit für Wellness und Entspannung bietet. Sportbegeisterte finden auf dem Grundstück einen Volleyball-Federballplatz, der für aktive Freizeitgestaltung sorgt. Darüber hinaus stehen verschiedene Lagerräume in Form von Schuppen und Garagen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufzubewahren.
In Bezug auf Parkmöglichkeiten brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen, da ausreichend Stellplätze für PKW vorhanden sind. Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Erholung und Freizeitmöglichkeiten inmitten einer reizvollen Umgebung. Willkommen in Ihrem Traumdomizil!
Top-Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Balkon
Kosten
| Kaufpreis | 620.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaufpreis pro m² | 2.583,33 EUR |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1950 |
| letzte Modernisierung | 2008 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 240,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 100,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1.774,00 m² |
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
| Balkon | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Einliegerwohnung | ja |
Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Grillhütte
- vollbiologische Kläranlage
- parkähnliches Grundstück
| Kamin | ja |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| weitere Räume / Ausstattungen | Sauna, Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Krüppelwalmdach |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 11.10.2023 |
| gültig bis | 10.10.2033 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 85kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr laut Energiepass | 1950 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Gesamtansicht
Luftbild mit Wasser
Gesamtansicht
Terrasse
Garten mit Grill- und Saunahäuschen
Wintergarten Haus 2
Terrasse WE 2
Terrasse WE 1
EG Haus 2
DG Haus 2
Duschbad Haus 2
Wintergarten Innen Haus 2
Wohnzimmer WE 2
Küche WE 2
Essbereich WE 2
DG WE 2
Badezimmer WE 2
Wohnzimmer WE 1
Küche mit Essbereich WE 1
DG WE 1
Badezimmer WE 1
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Poggenhof ist ein Ortsteil der Gemeinde Schaprode auf der Insel Rügen, weit entfernt vom Trubel der Seebäder im idyllischen und ruhigen Nordwesten. Die Gemeinde Schaprode liegt ca. 23 km nordwestlich der Stadt Bergen auf Rügen.
Bedeutend für die Gemeinde und ganz Rügen ist der Hafen von Schaprode, über den der Hauptfährverkehr mit der Insel Hiddensee abläuft.
Die Anreise nach Schaprode und Hiddensee ist auch mehrmals täglich mit Bussen der Verkehrsgesellschaft Vorpommern-Rügen (VVR) u. a. vom Bahnhof Bergen auf Rügen bzw. Hauptbahnhof Stralsund möglich. Eine ergänzende Busverbindung besteht in den Wintermonaten, wenn der Fährverkehr von Stralsund nach Hiddensee eingestellt ist. In dieser Zeit wird eine Buslinie als Schiffsersatzverkehr eingerichtet. (Quelle: Wikipedia)
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Wilhelm Reule
Immobilienmakler
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Billrothstraße 4 18528 Bergen auf Rügen |
|---|---|
| Telefon | 03834 557 3257 |
| wilhelm.reule@spk-vorpommern.de |
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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