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Villa in Greifswald auf Erbpachtgrundstück

17489 Greifswald

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17489 | GreifswaldStatistik

380.000 EUR

Kaufpreis

541,00 m²

Wohnfläche

19

Zimmer

Objektbeschreibung

Das ehemalige Universitätsgebäude mit Büro- und Seminarräumen befindet sich in sehr guter Innenstadtwohnlage.
Das Gebäude wurde ca. 1900 in der Jugendstilzeit erbaut.
Im Innenbereich sind noch Details aus der Zeit des Baujahres, wie z. B. die Wandverkleidungen, Innentüren, Stuckarbeiten an der Decke oder Heizungsverkleidungen zu erkennen. Dies verleiht dem gesamten Haus einen besonderen Charme.
Im Keller befinden sich Funktionsräume, wie der Heizungsraum und Abstellräume. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels Gasheizung.
Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist gut. Es sind jedoch erhebliche Nässeschäden im gesamten Kellergeschoss vorhanden. Setzungsrisse, allgemeine alters- und nutzungsbedingte Mängel sind in allen Gebäudebereichen zu erkennen, da in den letzten Jahren die Instandhaltung nur in Teilbereichen erfolgte. Bei einer Umnutzung des Gebäudes zu Wohnzwecken ist eine umfangreiche Sanierung erforderlich.

PKW- Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Weiterhin steht ein Nebengebäude auf dem Grundstück.
Dieses wurde in länger zurückliegender Vergangenheit als Autowerkstatt genutzt. Hier obliegt es dem Käufer, zu prüfen, ob eine Wohnnutzung zu realisieren ist.

Das Grundstück wird mittels Erbpachtvertrag vergeben. Die Erbpachtzahlung variieren je nach Nutzungsart zwischen 10.966,00 € bis 16.448,00 €.

Diese Immobilie wird im Gebotsverfahren vergeben.
Wir informieren Sie gern über die Bedingungen des Verfahrens.

Top-Ausstattung

  • Zentralheizung
  • DV-Verkabelung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis380.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Erbpacht16.447,68 EUR
Provision7,14 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionBei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

Allgemeine Informationen

Anlageobjektja
Kaufobjektja
Erbpachtobjektja
ObjektartRenditeobjekt
UnterartMehrfamilienhaus
Baujahr1900
letzte Modernisierung2000
ZustandTeil-/ Vollrenovierung
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche541,00 m²
Nutzfläche200,00 m²
Gesamtfläche741,00 m²
Grundstücksfläche1.704,00 m²
Zimmer19
Balkon-/Terassenfläche25,00 m²
Anzahl Stellplätze8
vermietbare Fläche541.00

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Terrasse zur Südwest- Seite

Gartennutzungja
TechnikUMTS, DV-Verkabelung
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
BauweiseMassivbau
DachformWalmdach

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum28.10.2019
gültig bis28.10.2029
Gebäudeartnichtwohn
primärer EnergieträgerGas
Verbrauchskennwert für Heizung201kWh/m²a
Verbrauchskennwert für Strom24kWh/m²a
Baujahr laut Energiepass1900
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

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Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald liegt im Nordosten zentral in der Region Vorpommern. Die vorpommerschen Hansestädte Greifswald und Stralsund als Tore zu den Inseln Rügen und Usedom sind in dieser Region die wirtschaftlichen und kulturellen Zentren. Greifswald liegt an der europäischen Route der Backsteingotik, das Stadtbild wird geprägt durch die 2 Kirchen, den Dom und den bekannten Marktplatz mit seinen typischen Giebeln aus der Architektur der Hansezeit.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Bent Lüdtke

Bent Lüdtke

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Am Markt 10
17489 Greifswald
Telefon03834 557 1461
E-Mailbent.luedtke@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Im Falle einer Kontaktaufnahme per E-Mail bitten wir um Verständnis, dass wir aus Gründen der Nachweispflicht weitergehende Informationen zum Objekt nur bei vollständig ausgefüllten Anfragen (mit Vor- und Zunamen, Anschrift und Telefonnummer) übermitteln!
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor

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