
Zum Verkauf steht hier eine gewerbliche Einheit, welche als Fischgaststätte genutzt werden kann.
Als besonderes Highlight ist hier der Blick auf den Neuensiener See hervorzuheben.
Auf einer Fläche von ca. 130m² gibt es einen Gastraum mit Tresen, separate Herren- und Damen- WC´s für die Gäste, Küche, Aufenthaltsraum, Abstellraum und ein Angestellten-WC.
Derzeit werden diese Räumlichkeiten nicht mehr genutzt und stehen ab sofort zur Verfügung.
Direkt am Gebäude gibt es 5 dazugehörige PKW-Stellplätze.
| Gewerbeobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Gastgewerbe | Gastronomie |
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Teil-/ Vollrenovierungsbedürftig |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Gesamtfläche | 130,46 m² |
|---|---|
| Anzahl Stellplätze | 5 |
* Fischgaststätte
* Gastraum mit Tresen
* separate Herren- und Damen- WC´s
* Aufenthaltsraum
* Küche
* Abstellraum
* WC
* 5 PKW-Stellplätze
| unterkellert | nein |
|---|---|
| Gastterrasse | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
| Kaufpreis | 99.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Hausgeld | 690.00 |
| Provision | 7,14 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 11.06.2019 |
| gültig bis | 10.06.2029 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 108kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| mit Warmwasser | ja |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr laut Energiepass | 1996 |

Hausansicht

Hausansicht

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Außenanlage

Außenanlage

Ausblick

Stellplätze

Außenbereich

Gastraum

Gastraum

Gastraum

Gastraum

Tresen

Tresen
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Seedorf ist eine kleine Ortschaft und gehört zum Ostseebad Sellin. Sedorf liegt südlich von Neuensien und direkt am Neuensiener See mit Naturhafen. Eine Zufahrt gibt es nur über Neuensien und diese endet in Seedorf. Für Fußgänger und Radfahrer gibt es eine Brücke in Richtung Preetz und Moritzdorf.
Aufgrund seiner landschaftlich idyllischen Lage nicht weit von den Ostseebädern entfernt gibt es hier einen ruhigen Tourismus. Der schöne Hafen ist ein Anlaufpunkt gerade für Erholungssuchende.
Das Ostseebad Sellin liegt nur etwa 5 Kilometer von Seedorf entfernt an der Ostsee und am Selliner See, der auf der Westseite Mönchguts über die Bucht des Having mit dem Greifswalder Bodden verbunden ist. Sellin zählt derzeit ca. 2.600 Einwohner und ist neben Binz und Göhren einer der bedeutendsten und bekanntesten Badeorte auf der Insel Rügen.
Im Schienenverkehr ist Sellin mit der dampfbetriebenen Schmalspurbahn „Rasender Roland“ erreichbar, welche von Putbus nach Göhren fährt. In Sellin verkehrt ferner eine straßengebundene „Bäderbahn“, die den weitläufigen Ort mit dem Strand verbindet.

Immobilienmakler
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst Heinrich-Heine-Straße 2 18609 Ostseebad Binz |
|---|---|
| Telefon | 03834 557 3257 |
| thomas.meyer@spk-vorpommern.de |
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, um Ihnen die Funktionen auf unserer Website optimal zur Verfügung zu stellen. Darüber hinaus verwenden wir Cookies, die lediglich zu Statistikzwecken, zur Reichweitenmessung oder zur Anzeige personalisierter Inhalte genutzt werden. Detaillierte Informationen über Art, Herkunft und Zweck dieser Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“ können Sie bestimmen, welche Cookies wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung verwenden dürfen. Sie haben außerdem die Möglichkeit, dem Einsatz von Cookies, die nicht Ihrer Einwilligung bedürfen, zu widersprechen. Durch Klick auf “Zustimmen“ willigen Sie der Verwendung aller auf dieser Website einsetzbaren Cookies ein. Ihre Einwilligung ist freiwillig. Sie können diese jederzeit in "Erklärung zum Datenschutz" widerrufen oder dort Ihre Cookie-Einstellungen ändern.