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Modern Living - wohnen und Geld verdienen

18356 Pruchten

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18356 | PruchtenStatistik

1.490.000 EUR

Kaufpreis

655,00 m²

Wohnfläche

20

Zimmer

Objektbeschreibung

Sie möchten füreinander da sein und mit mehreren Generationen unter einem Dach leben, doch jeder soll auch seinen ganz persönlichen Rückzugsort haben? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir bieten Ihnen eine Wohnanlage der Extraklasse in ruhiger Lage von Pruchten. Pruchten ist eine Gemeinde im Nord-Westen des Landkreises Vorpommern-Rügen.
Auf dem ca. 3.800 m² großen Grundstück befinden sich gleich 2 Wohnhäuser:
Haus 1 wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und Ende der 90er bzw. Anfang der 2000er modernisiert. Aus den aktuellen 4 Wohneinheiten könnten mit wenig Aufwand zwei schöne Doppelhaushälften mit viel Raum für junge Familien entstehen. Erstreckt über die 3 Etagen ließen sich ein Wohnzimmer, eine separate Küche, eine Galerie, zwei Schlafzimmer und 2 Bäder sowie ein Gäste-WC einrichten.
2003 entstand im modernen Stil Haus 2. Das Wohnhaus verfügt zurzeit über zwei Einheiten im Erdgeschoss – hervorragend geeignet für die Best Ager, eine große, offen gestaltete Wohnung im Dachgeschoss und weitere Räumlichkeiten im Keller. Die Hauptwohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Wohnküche sowie ein Bad en Suite mit Sauna aus und ist dadurch optimal für zwei Personen. Von ihrem Balkon genießen Sie jede Mahlzeit mit Blick über das gesamte Anwesen.
Weiterhin befinden sich dort noch ein Carport mit drei Stellplätzen und das Nebengelass, welches sich aus einem Apartment und einer Hobbywerkstatt zusammensetzt. Abgerundet wird das Ensemble durch den Pool und das Saunahaus, umgeben von weitläufigen Grünflächen, die zu Ballspielen einladen – für die Bedürfnisse jeder Altersgruppe ist gesorgt.
Lassen Sie sich doch einfach bei einem persönlichen Besichtigungstermin begeistern!

Kosten

Kaufpreis1.490.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision7,14 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionBei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartRenditeobjekt
UnterartWohnanlage
Baujahr2003
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche655,00 m²
Gesamtfläche655,00 m²
Grundstücksfläche3.800,00 m²
Zimmer20
Anzahl Stellplätze9
vermietbare Fläche655.00

Ausstattung

- Haus 1 mit 4 WE
- Haus 2 mit 3 WE
- Nebengelass mit Bungalow und Werkstatt
- Saunahaus und Pool
- Carport

Zusätzliche Ausstattung: Saunahaus mit HWR / Nebengelass mit Werkstatt

Gartennutzungja
BefeuerungElektro
StellplatzartFreiplatz, Carport
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum01.06.2020
gültig bis01.06.2030
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerElektroenergie
Endenergiebedarf93 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energiepass2003
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Ansicht Haus 2
Aussenansichten: Ansicht Haus 2
Aussenansichten: Ansicht Haus 2
Aussenansichten: Ansicht Haus 2
Aussenansichten: Luftbild
Aussenansichten: Luftbild
Aussenansichten: Ansicht Haus 1
Aussenansichten: Ansicht Haus 1
Aussenansichten: Ansicht Haus 1
Aussenansichten: Ansicht Haus 1
Aussenansichten: Blick vom Balkon - Garten
Aussenansichten: Blick vom Balkon - Garten
Aussenansichten: Blick vom Balkon - Garten
Aussenansichten: Blick vom Balkon - Garten
Aussenansichten: Garten mit Pool
Aussenansichten: Garten mit Pool
Aussenansichten: Garten mit Pool
Aussenansichten: Garten mit Pool
Innenansichten: Haus 1 - Beispielwohnung
Innenansichten: Haus 1 - Beispielwohnung
Innenansichten: Haus 1 - Beispielwohnung
Innenansichten: Haus 1 - Beispielwohnung
Innenansichten: Haus 2 - Beispielwohnung
Innenansichten: Haus 2 - Beispielwohnung
Innenansichten: Haus 2 - Beispielwohnung
Innenansichten: Haus 2 - Beispielwohnung
Innenansichten: Haus 2 - Beispielwohnung
Innenansichten: Haus 2 - Beispielwohnung
Innenansichten: Haus 2 - Beispielwohnung
Innenansichten: Haus 2 - Beispielwohnung
Innenansichten: Haus 2 - Beispielwohnung
Innenansichten: Haus 2 - Beispielwohnung
Innenansichten: Haus 2 - Beispielwohnung
Innenansichten: Haus 2 - Beispielwohnung
Innenansichten: Haus 2 - Beispielwohnung
Innenansichten: Haus 2 - Beispielwohnung
Innenansichten: Haus 2 - Hauptwohnung
Innenansichten: Haus 2 - Hauptwohnung
Innenansichten: Haus 2 - Hauptwohnung
Innenansichten: Haus 2 - Hauptwohnung
Innenansichten: Haus neu Hauptwohnung
Innenansichten: Haus neu Hauptwohnung
Aussenansichten: Haus 2 - Hauptwohnung
Aussenansichten: Haus 2 - Hauptwohnung
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Das ehemalige Fischerdorf Pruchten – bestehend aus den Ortsteilen Pruchten und Bresewitz – liegt etwa 2–4 Kilometer nördlich von Barth im nördlichsten Zipfel des Amtes Barth. Die Gemeinde liegt zwischen dem Barther Strom und dem Barther Bodden im Osten und dem Bodstedter Bodden im Westen am Übergang vom Festland zur Halbinsel Zingst. Ein Teil des Gemeindegebietes gehört zum Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft. Durch Pruchten und Bresewitz führt die Landstraße 21 von Barth nach Zingst. Im Nordteil überquert die Meiningenbrücke den Meiningenstrom zur Halbinsel Zingst.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Sophia Kirchstein

Sophia Kirchstein

Immobilienmaklerin

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Lange Straße 2
18356 Barth
Telefon03834 557 3257
E-Mailsophia.kirchstein@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Im Namen der Verkäufer bitten wir Sie, deren Privatsphäre zu achten und von Ansprachen dieser Abstand zu nehmen.
Wir weisen darauf hin, dass ein Zwischenverkauf jederzeit möglich ist.

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