Geschichte trifft Investment

18439 Stralsund, Altstadt

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18439 | Stralsund, AltstadtStatistik

1.800.000,00 EUR

Kaufpreis

465,00 m²

Wohnfläche

16

Zimmer

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen der historischen Stralsunder Altstadt, direkt am Alten Markt und nur wenige Schritte vom Hafen entfernt, steht dieses eindrucksvolle Appartementhaus – ein Juwel im UNESCO-Weltkulturerbe. Eingebettet in das einzigartige Stadtbild mit Blick auf das Rathaus und die prachtvollen Giebelhäuser, verbindet das denkmalgeschützte Gebäude historischen Charme mit moderner Wohnqualität.

Die aufwendig sanierten Appartements überzeugen durch individuelle Gestaltung, hochwertige Materialien und einer sehr guten Ausstattung – inklusive moderner Einbauküchen, die Funktionalität und Design perfekt vereinen. Jedes Appartement bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit besonderem Flair.

Im Erdgeschoss besteht zudem die attraktive Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung – ideal für Café, Galerie oder Boutique in bester, touristisch frequentierter Lage.

Ob als exklusives Wohnobjekt, repräsentative Ferienimmobilie oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Geschichte, Lage und Qualität auf außergewöhnliche Weise. Die Nähe zur Ostsee, maritimes Flair und die kulturelle Vielfalt Stralsunds machen dieses Haus zu einem Ort mit unvergleichlichem Lebensgefühl.

Top-Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Massivbau

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypApartmenthaus
ZusatzAppartementhaus mit Gewerbeeinheit
Baujahr1800
letzte Modernisierung2011
Zustandgepflegt
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche465,00 m²
Nutzfläche80,00 m²
Gesamtfläche643,00 m²
Grundstücksfläche289,00 m²
Zimmer16
vermietbare Fläche563.00
Anzahl Wohneinheiten13
Anzahl Gewerbeeinheiten2

Ausstattung

- direkte Altstadtlage am Alten Markt
- 13 Appartements
- gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss möglich
- Denkmalschutz
- Sanierungsgebiet

Ausstattunggehoben
HeizungsartZentralheizung
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Kosten

Kaufpreis1.800.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

Energiepass TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Innenansichten: Blick zum Alten Markt

Blick zum Alten Markt

Aussenansichten: Ausblick

Ausblick

Innenansichten: Treppenhaus

Treppenhaus

Innenansichten: Appartement

Appartement

Innenansichten: Appartement

Appartement

Innenansichten: Appartement

Appartement

Innenansichten: Bad

Bad

Innenansichten: Kochbereich

Kochbereich

Innenansichten: Appartement

Appartement

Innenansichten: Appartement

Appartement

Innenansichten: Bad

Bad

Innenansichten: Appartement

Appartement

Innenansichten: Appartement

Appartement

Innenansichten: Bad

Bad

Innenansichten: Appartement

Appartement

Innenansichten: Appartement

Appartement

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Ulf Dahlmann

Ulf Dahlmann

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Neuer Markt 7 / 8
18439 Stralsund
Telefon03834 557 2041
E-Mailulf.dahlmann@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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