Hauptnavigation

Moderne Stadtvillen im Norden der Hansestadt Stralsund

18435 Stralsund

Fotos ansehen
Details
Kontakt zur ImmobilieAnsprechpartnerExposé als PDF herunterladennach oben

18435 | StralsundStatistik

515.000 EUR

Kaufpreis

122,00 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

In diesem neuen Projekt am nördlichen Stadtrand der Hansestadt entstehen insgesamt 20 moderne Stadtvillen, welche neue Eigentümer suchen. Die vier geplanten Haustypen verfügen über zwei Vollgeschosse oder zwei Vollgeschosse und ein zusätzliches drittes Staffelgeschoss. Die hochwertigen Stadtvillen werden in verschiedenen Varianten mit unterschiedlichen Wohnkonzepten angeboten. Es besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung oder einen Bereich für eine stille Gewerbeeinheit mit zu integrieren. Die Grundrisse der Villen können so an Ihre ganz individuellen Wohnansprüche angepasst werden. Optional können die Villen mit einem Aufzug ausgestattet werden, so dass die Häuser barrierearm sind und auch allen Wohnansprüchen im höheren Alter genügen. Alle geplanten Villen verfügen über eine moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, eigenem Grundstück, Balkonen sowie Terrassen zur Hof- und Straßenseite.
In der modernen Stadtvillenanlage werden Sie sich wohlfühlen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Strelasund befinden sich in der Nähe, die gute Infrastruktur und die Anbindung an den Stadtbus sorgen für hervorragende Lebensbedingungen. Schnell erreicht sind die historische Altstadt mit Flaniermeile und die Insel Rügen. Die Stadtrandlage im Grünen bietet viel Ruhe und ideale Lebensbedingungen.
Die direkte Wassernähe, die umgebende Natur und die verschiedensten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sprechen für den hohen Wohn- und Freizeitwert Stralsunds.

Kosten

Kaufpreis515.000,00 EUR
Provisionprov.frei

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypVilla
ZusatzStadtvilla
Baujahr2023
Zustandprojektiert
AlterNeubau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche122,00 m²
Grundstücksfläche246,00 m²
Zimmer4
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Die Highlights im Überblick
> 122?m² bis 204 m² Wohnfläche
> zwei Vollgeschosse und drittes Staffelgeschoss möglich
> Grundrisse anpassbar an individuelle Wohnkonzepte
> Einliegerwohnung oder separater stiller Gewerbebereich möglich
> moderne und ansprechende Architektur
> barrierearme Bauweise
> lichtdurchflutete Zimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne
> Fußbodenheizung
> Fernwärme
> optionaler Aufzug möglich
> Terrassen und Balkone auf Vorder- und Rückseite
> inklusive Außenanlagen
> geplante Bauzeit 18 Monate
> schlüsselfertige Villen inkl. Grundstück ab 515.000?€
> Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung
> keine Käuferprovision

Ausstattunggehoben
Gartennutzungja
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungFernwärme
StellplatzartCarport
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum05.05.2022
gültig bis04.05.2032
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf80 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energiepass2022
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Visualisierung

Visualisierung

Aussenansichten: Visualisierung Luftbild

Visualisierung Luftbild

Aussenansichten: Visualisierung Luftbild

Visualisierung Luftbild

Aussenansichten: Visualisierung Luftbild

Visualisierung Luftbild

Aussenansichten: Visualisierung

Visualisierung

Aussenansichten: Visualisierung

Visualisierung

Aussenansichten: Visualisierung

Visualisierung

Aussenansichten: Visualisierung

Visualisierung

Aussenansichten: Lageplan

Lageplan

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Knieper West gehört zum Stadtgebiet Knieper. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten u. a. der Strelapark und der nahegelegene Freizeitpark Hansedom ersparen Ihnen lange Wege. Der Ortsteil ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Schulen und Kindertagesstätten sind vorhanden.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Ulf Dahlmann

Ulf Dahlmann

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Neuer Markt 7 / 8
18439 Stralsund
Telefon03834 557 2041
E-Mailulf.dahlmann@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

 Cookie Branding

Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, um Ihnen die Funktionen auf unserer Website optimal zur Verfügung zu stellen. Darüber hinaus verwenden wir Cookies, die lediglich zu Statistikzwecken, zur Reichweitenmessung oder zur Anzeige personalisierter Inhalte genutzt werden. Detaillierte Informationen über Art, Herkunft und Zweck dieser Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“ können Sie bestimmen, welche Cookies wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung verwenden dürfen. Sie haben außerdem die Möglichkeit, dem Einsatz von Cookies, die nicht Ihrer Einwilligung bedürfen, zu widersprechen. Durch Klick auf “Zustimmen“ willigen Sie der Verwendung aller auf dieser Website einsetzbaren Cookies ein. Ihre Einwilligung ist freiwillig. Sie können diese jederzeit in "Erklärung zum Datenschutz" widerrufen oder dort Ihre Cookie-Einstellungen ändern.

i