Das um 1913 erbaute Dreifamilienhaus (Hauptgebäude) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 353 m² bietet viel Potenzial für Kapitalanleger auf insgesamt 3 Wohneinheiten.
Gegenüber des Zweifamilienhauses befindet sich das Nebengebäude mit weiteren 2 Wohneinheiten und einer Wohn/Nutzfläche von 102 m².
Das Nebengebäude, wurde bislang als Ferienobjekt genutzt.
Bei Verkauf wird das Objekt frei übergeben und Sie haben die volle Gestaltungsfreiheit.
Im hinteren Abteil des Grundstücks befindet sich der idyllische Garten mit einem Teich, Gartenhaus. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit Räucherofen, welches damals für die Fischverarbeitung genutzt wurde.
Für eine erfolgreiche Vermietung empfiehlt es sich die Wohneinheiten teilweise zu modernisieren.
Zögern Sie nicht und fordern Sie sich noch heute Ihr Web-Exposé an, um weitere Bilder und Informationen zu erhalten.
Wohnobjekt | ja |
---|---|
Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
Baujahr | 1913 |
letzte Modernisierung | 2018 |
Zustand | Teil-/ Vollrenovierungsbedürftig |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnfläche | 455,00 m² |
---|---|
Gesamtfläche | 455,00 m² |
Grundstücksfläche | 1.120,00 m² |
Zimmer | 15 |
Schlafzimmer | 7 |
Badezimmer | 4 |
vermietbare Fläche | 455.00 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Nebengebäude
- Gartenteich
- Stellplatz
Aussattungsmerkmale Zweifamilienhaus:
- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1913
- teilweise Fußbodenheizung
- Fußbodenbelag: Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett
- Wohnfläche: ca. 455 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.120 m²
- Einbauküche
- Kaminofen
- 2 Carports und Platz für weitere Fahrzeuge
- großzügiger Garten
Modernisierungen:
- ein Badezimmer 2012
- Fenster 2002
- Heizung 2018
Gartennutzung | ja |
---|---|
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Befeuerung | Gas |
Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
Bauweise | Massivbau |
Kaufpreis | 510.000,00 EUR |
---|---|
provisionspflichtig | ja |
Provision | 7,14 % |
inkl. MwSt. | ja |
Energiepassart | Bedarf |
---|---|
Ausstellungsdatum | 16.10.2023 |
gültig bis | 15.10.2033 |
Gebäudeart | wohn |
primärer Energieträger | Gas |
Endenergiebedarf | 192 kWh/m²a |
Energieeffizienzklasse | F |
Baujahr laut Energiepass | 1913 |
Haupthaus
Haupthaus
Hinterhof
Carport
Haupthaus Rückseite
Nebengebäude
Nebengebäude
Nebengebäude
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Das historische Ostseebad Heringsdorf liegt südlich der Insel Usedom, zwischen Ahlbeck und Bansin. Es ist eines der drei Königlichen Bäder mit prächtigen Villen und eine wunderschönen Seebrücke an der Ostseeküste. Das Gebäude liegt ca. 900 m vom idyllischen Sandstrand entfernt.
Das Seebad Heringsdorf bietet eine ausgezeichnete gastronomische Infrastruktur sowie eine Reihe an ganzjährigen und sehr vielfältigen Veranstaltungen. Die Vielzahl an Freizeiteinrichtungen machen den Ort zu einem der lebenswertesten Orte der Insel Usedom. Apotheken, Supermärkte, Schulen sowie eine Vielzahl von Ärzten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die beiden Orte Bansin und Ahlbeck.
Der feine Sandstrand von Swinemünde über Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin zieht sich insgesamt über 42 km. Die Ortschaft Heringsdorf ist geprägt durch sehenswerte Ensembles von Bäderarchitektur.
Immobilienmakler
Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Seestraße 5 17429 Bansin |
---|---|
Telefon | 03834 557 2493 |
florian.wittichow@spk-vorpommern.de |
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, um Ihnen die Funktionen auf unserer Website optimal zur Verfügung zu stellen. Darüber hinaus verwenden wir Cookies, die lediglich zu Statistikzwecken, zur Reichweitenmessung oder zur Anzeige personalisierter Inhalte genutzt werden. Detaillierte Informationen über Art, Herkunft und Zweck dieser Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“ können Sie bestimmen, welche Cookies wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung verwenden dürfen. Sie haben außerdem die Möglichkeit, dem Einsatz von Cookies, die nicht Ihrer Einwilligung bedürfen, zu widersprechen. Durch Klick auf “Zustimmen“ willigen Sie der Verwendung aller auf dieser Website einsetzbaren Cookies ein. Ihre Einwilligung ist freiwillig. Sie können diese jederzeit in "Erklärung zum Datenschutz" widerrufen oder dort Ihre Cookie-Einstellungen ändern.