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Solides Haus am Meer

17424 Ostseebad Heringsdorf

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17424 | Ostseebad HeringsdorfStatistik

510.000,00 EUR

Kaufpreis

455,00 m²

Wohnfläche

15

Zimmer

Objektbeschreibung

Das um 1913 erbaute Dreifamilienhaus (Hauptgebäude) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 353 m² bietet viel Potenzial für Kapitalanleger auf insgesamt 3 Wohneinheiten.
Gegenüber des Zweifamilienhauses befindet sich das Nebengebäude mit weiteren 2 Wohneinheiten und einer Wohn/Nutzfläche von 102 m².

Das Nebengebäude, wurde bislang als Ferienobjekt genutzt.

Bei Verkauf wird das Objekt frei übergeben und Sie haben die volle Gestaltungsfreiheit.

Im hinteren Abteil des Grundstücks befindet sich der idyllische Garten mit einem Teich, Gartenhaus. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit Räucherofen, welches damals für die Fischverarbeitung genutzt wurde.

Für eine erfolgreiche Vermietung empfiehlt es sich die Wohneinheiten teilweise zu modernisieren.


Zögern Sie nicht und fordern Sie sich noch heute Ihr Web-Exposé an, um weitere Bilder und Informationen zu erhalten.

Top-Ausstattung

  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Massivbau

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypMehrfamilienhaus
Baujahr1913
letzte Modernisierung2018
ZustandTeil-/ Vollrenovierungsbedürftig
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche455,00 m²
Gesamtfläche455,00 m²
Grundstücksfläche1.120,00 m²
Zimmer15
Schlafzimmer7
Badezimmer4
vermietbare Fläche455.00

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Nebengebäude
- Gartenteich
- Stellplatz

Aussattungsmerkmale Zweifamilienhaus:

- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1913
- teilweise Fußbodenheizung
- Fußbodenbelag: Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett
- Wohnfläche: ca. 455 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.120 m²
- Einbauküche
- Kaminofen
- 2 Carports und Platz für weitere Fahrzeuge
- großzügiger Garten

Modernisierungen:

- ein Badezimmer 2012
- Fenster 2002
- Heizung 2018

Gartennutzungja
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas
TechnikKabel-/Satelliten-TV
BauweiseMassivbau

Kosten

Kaufpreis510.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision7,14 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum16.10.2023
gültig bis15.10.2033
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf192 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energiepass1913
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Haupthaus

Haupthaus

Aussenansichten: Haupthaus

Haupthaus

Aussenansichten: Hinterhof

Hinterhof

Aussenansichten: Carport

Carport

Aussenansichten: Haupthaus Rückseite

Haupthaus Rückseite

Aussenansichten: Nebengebäude

Nebengebäude

Aussenansichten: Nebengebäude

Nebengebäude

Aussenansichten: Nebengebäude

Nebengebäude

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Das historische Ostseebad Heringsdorf liegt südlich der Insel Usedom, zwischen Ahlbeck und Bansin. Es ist eines der drei Königlichen Bäder mit prächtigen Villen und eine wunderschönen Seebrücke an der Ostseeküste. Das Gebäude liegt ca. 900 m vom idyllischen Sandstrand entfernt.

Das Seebad Heringsdorf bietet eine ausgezeichnete gastronomische Infrastruktur sowie eine Reihe an ganzjährigen und sehr vielfältigen Veranstaltungen. Die Vielzahl an Freizeiteinrichtungen machen den Ort zu einem der lebenswertesten Orte der Insel Usedom. Apotheken, Supermärkte, Schulen sowie eine Vielzahl von Ärzten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die beiden Orte Bansin und Ahlbeck.

Der feine Sandstrand von Swinemünde über Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin zieht sich insgesamt über 42 km. Die Ortschaft Heringsdorf ist geprägt durch sehenswerte Ensembles von Bäderarchitektur.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Florian Wittichow

Florian Wittichow

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Seestraße 5
17429 Bansin
Telefon03834 557 2493
E-Mailflorian.wittichow@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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