Details
18581 | Putbus, Lauterbach
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem neu gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
In schöner und ruhiger Umgebung entsteht hier ein Neubau in hochwertiger Qualität mit zwei Wohnungen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Dachgeschoss. Jede Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad und Küche.
Bei den Erdgeschosswohnungen gibt es eine Terrasse und bei den Dachgeschosswohnungen einen Balkon. Die Terrassen und die Balkone haben jeweils eine Größe von ca. 17 m².
Jede Wohnung hat als Fußbodenbelag Vinyl und Fliesen und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Weiterhin ist jeder Wohnung ein separater Abstellschuppen und ein PKW-Stellplatz zugeordnet.
Top-Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Terrasse
- Abstellraum
- Kabel-/Satelliten-TV
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 390.825,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Erdgeschosswohnung |
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 81,17 m² |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Balkon-/Terassenfläche | 16,95 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
* Neubau von Eigentumswohnungen
* Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad, Küche, Terrasse oder Balkon
* Erdgeschoss - Wohnung 1 = 390.825,- Euro
* Erdgeschoss - Wohnung 2 = 390.825,- Euro
* Dachgeschoss - Wohnung 3 = 390.825,- Euro
* Dachgeschoss - Wohnung 4 = 390.825,- Euro
* Wohnfläche pro Wohnung = 81,17m²
* Terrasse bei den Erdgeschosswohnungen mit ca. 17m²
* Balkon bei den Dachgeschosswohnungen mit ca. 17m²
* Fußbodenheizung
* Fußbodenbelag: Vinyl & Fliesen
* Wärmepumpe als Heizungsanlage
* Photovoltaik-Anlage
* 1 Abstellschuppen pro Wohnung
* 1 PKW-Stellplatz pro Wohnung
* Vorbereitung E-Ladestation für Stellplatz
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Bad | Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepass Text | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG |
|---|
Galerie
Bilder zur Immobilie
Hafen Lauterbach
Hafen Lauterbach
Luftbild Lauterbach
Luftbild Lauterbach
Visualisierung Norden - Westen
Visualisierung Süden - Osten
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Der Ort Lauterbach auf der Insel Rügen ist ein Ortsteil der Stadt Putbus und hat derzeit ca. 500 Einwohner. Er liegt südöstlich von Putbus am Greifswalder Bodden und verfügt über einen schönen Hafen, welcher bereits um 1900 angelegt wurde. Mittlerweise wurde der, für die lokale Wirtschaft wichtige Hafen weiter ausgebaut und wird neben Fahrgastschiffen, der Fischerei auch als Yachthafen genutzt.
Ein interessantes touristisches Ziel ist die unweit von Lauterbach gelegene Insel Vilm. Diverse kleinere gastronomische Einrichtungen sowie ein Einkaufsmarkt sind hier vorhanden und bieten eine gute Versorgung vor Ort.
Lauterbach ist an das Eisenbahnnetz sowohl der Normalspur als auch der Rügenschen Bäderbahn „Rasender Roland“ angeschlossen.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Thomas Meyer
Immobilienmakler
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Heinrich-Heine-Straße 2 18609 Ostseebad Binz |
|---|---|
| Telefon | 03834 557 3257 |
| thomas.meyer@spk-vorpommern.de |
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Luftbildaufnahmen mit freundlicher Genehmigung von FotoArt Mirko Boy, www.ruegenfotos.de.
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