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Zweifamilienhaus am Kirchteich!

17398 Ducherow

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17398 | DucherowStatistik

185.000 EUR

Kaufpreis

190,00 m²

Wohnfläche

7

Zimmer

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1927 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 1991/92 umfassend saniert und erweitert.
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss, die kleinere Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind separat zugänglich und über wenige Stufen zu erreichen.
Wenn Sie die im Erdgeschoss befindliche Wohnung betreten, erwartet Sie gleich die großzügige Küche. Von dieser gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Bad mit Eckbadewanne und Fenster, das Kinderzimmer (aufgeteilt in zwei 2 hintereinanderliegenden Räumen) sowie die nach Westen ausgerichtete Loggia, auf der Sie ab dem späten Nachmittag Ihr Abendessen in der Sonne genießen können.

Über den mit hellem Holz vertäfelten Hausflur erreichen Sie die zweite Wohnung. Auch hier erwartet Sie zuerst die Küche, von welcher Sie sowohl ins Bad mit Dusche und Fenster, als auch in das helle Wohnzimmer gelangen. Kinderzimmer und Schlafzimmer reihen sich direkt an das Wohnzimmer an. Somit eignet sich diese Wohnung hervorragend für eine junge Familie.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befindet sich die Zentralheizung (Erdgas) und weiterer Stauraum.

Auf dem ca. 1.025 m² großen Grundstück finden Sie eine Garage, ein Carport, einen Schuppen sowie eine befestigte Terrasse für gemeinsame Grillabende. Das gepflegte Grundstück bietet sowohl Kindern als auch Haustieren genügend Auslauf.

Sollten Sie die Ruhe bevorzugen, können Sie einfach vom Garten aus durch eine kleine Pforte an den Kirchteich treten und die dort ansässige Schwanenfamilie beobachten.

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Terrasse
  • Abstellraum

Kosten

Kaufpreis185.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision7,14 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionBei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypZweifamilienhaus
Baujahr1927
letzte Modernisierung1998
ZustandModernisiert
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche190,00 m²
Grundstücksfläche1.025,00 m²
Zimmer7
Balkon1
Terrasse1

Ausstattung

- 2 separat zugängliche Wohnungen
- Bäder mit Fenster
- Loggia
- großes Grundstück
- Keller
- Nebengelass + Terrasse
- öffentliche Parkflächen vor dem Haus

Gartennutzungja
unterkellertteilweise
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenTeppichboden, Fliesenboden, Laminatboden, Linoleumboden
HeizungsartZentralheizung
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau
DachformMansarddach

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum20.05.2020
gültig bis19.05.2030
Verbrauchskennwert ingesamt152kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energiepass1998
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Einfamilienhaus
Aussenansichten: Einfamilienhaus
Aussenansichten: Kopie von DSC07989
Aussenansichten: Kopie von DSC07989
Aussenansichten: Garten
Aussenansichten: Garten
Innenansichten: Wohnzimmer im Erdgeschoss
Innenansichten: Wohnzimmer im Erdgeschoss
Innenansichten: Flur
Innenansichten: Flur
Innenansichten: Wohnzimmer im Obergeschoss
Innenansichten: Wohnzimmer im Obergeschoss
Innenansichten: Küche im Erdgeschoss
Innenansichten: Küche im Erdgeschoss
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Gemeinde Ducherow, mit ihren ca. 2.900 Einwohnern, liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald, bestehend aus den Ortsteilen Ducherow, Busow, Heidberg und den Gemeinden Löwitz, Rathebur und Neuendorf A. Es liegt ca 12 km von der Hansestadt Anklam entfernt. Im Ort sind eine Schule, bis Klasse 10, Kindergarten, Krippe, Hort, Allgemeinärzte, Zahnärzte, ein Heilpraktiker, Apotheke, Supermarkt, Bau- und Gartencenter, Bahnhof und Busumsteigeplatz, verschiedene Handwerksbetriebe, Friseur, Behindertenwerkstatt, Pflegeheim, Gaststätte, Hotel und Pension, Post und Tierarzt.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Max Mußgang

Max Mußgang

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Seestraße 5
17429 Bansin
Telefon03834 557 1689
E-Mailmax.mussgang@spk-vorpommern.de

 

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