Hauptnavigation

Sanierungsobjekt in idyllischer Natur

17438 Wolgast, Buddenhagen

Fotos ansehen
Details
Kontakt zur ImmobilieAnsprechpartnerExposé als PDF herunterladennach oben

17438 | Wolgast, BuddenhagenStatistik

169.000,00 EUR

Kaufpreis

119,00 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Objektbeschreibung

Im schönen Buddenhagen wartet diese Immobilie auf neue Eigentümer.

Mit einer Größe von ca. 119 m² bietet das Haus genug Platz für die ganze Familie. Bitte beachten Sie, dass Sanierungsarbeiten notwendig sind, um das Gebäude auf einen zeitgemäßen Standard zu heben.

In massiver Bauweise errichtet, besteht das Haus aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten. Daher gibt es neben den fünf Zimmern auch zwei Bäder und zwei Küchen. Sie können natürlich im Zuge der Sanierungsplanung auch eine Neuafteilung der Räume in Betracht ziehen.

Auf dem ca. 1045 m² großen Grundstück befindet sich ein großer Doppelcarport, der mit Rolltor verschlossen werden kann. Außerdem gibt es ein gut erhaltenes Werkstattgebäude. Dieses ist massiv errichtet worden und sogar unterkellert.
Außerdem gibt es eine Gartenlaube. Der Zustand der Laube ist sanierungsbedürftig. Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen (in die Kanalisation) liegen hier an. In der Werkstatt und dem Carport liegt ebenfalls Strom an.

Das Grundstück bietet, neben den Stellplätzen im großen Carport, Platz für bis zu drei weitere Autos.

Zögern Sie nicht und fordern Sie sich Ihr Web-Exposé an, um auch Zugriff auf weitere Unterlagen und Bilder zu erhalten.
Gern unterstützen wir Ihr Vorhaben mit einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot.

Top-Ausstattung

  • Kamin
  • Bad mit Fenster
  • Abstellraum
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1959
letzte Modernisierung1999
ZustandSanierungsbedürftig
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche119,00 m²
Nutzfläche50,00 m²
Grundstücksfläche1.045,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Stellplätze5

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

- ursprüngliches Baujahr: 1959

- massive Bauweise

- Dachaufbau: Metallblecheindeckung über Schweißbahnen

- Fenster ca. 1994

- Gastherme ca. 1999
Fußbodenheizung im Badezimmer

- 1x Kamin, 1x Kachelofen

- elektrische Außenjalousien

- Gießwasserbrunnen mit Pumpe

- Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Abwasser, Strom) nach 1990

Kaminja
Gartennutzungja
unterkellertteilweise
BadDusche, Bad mit Fenster
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Carport
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Kosten

Kaufpreis169.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum19.12.2024
gültig bis19.12.2034
Verbrauchskennwert ingesamt175kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energiepass1959
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Doppelcarport

Doppelcarport

Aussenansichten: Werkstatt

Werkstatt

Aussenansichten: Werkstatt

Werkstatt

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Zimmer

Zimmer

Innenansichten: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Innenansichten: Zimmer

Zimmer

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Innenansichten: Flur

Flur

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Keller

Keller

Innenansichten: Keller

Keller

Aussenansichten: Gartenlaube

Gartenlaube

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Buddenhagen. Dies ist ein charmantes Dorf in der Nähe von Wolgast, eingebettet in eine idyllische Waldlage. Die ruhige Umgebung bietet Erholung und Natur pur, ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen.

Trotz der naturnahen Lage ist Buddenhagen bestens angebunden: Ein eigener Bahnhof im Ort ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden, einschließlich der Ostseeinsel Usedom.

Für Familien besonders attraktiv: Im Ort gibt es eine Kita, was Buddenhagen zu einem idealen Wohnort für junge Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahegelegenen Stadt Wolgast bequem erreichbar.

Hier vereinen sich ländliche Ruhe und eine gute Infrastruktur zu einem lebenswerten Wohnort.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Clemens Mierzwa

Clemens Mierzwa

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Seestraße 5
17429 Bansin
Telefon03834 557 2493
E-Mailclemens.mierzwa@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

 Cookie Branding
i