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Neubau! "Haus der 5 Elemente"

18609 Ostseebad Binz

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18609 | Ostseebad BinzStatistik

506.000 EUR

Kaufpreis

75,61 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Objektbeschreibung

Ein eigenes Stück Rügen, ganz nah am Strand – wer würde nicht davon träumen? Aufwachen mit Möwen und Meeresbrise, barfuß am Strand spazieren, die Wellen beobachten oder in üppig grüner Natur durchatmen: Das könnte schon bald Ihr Alltag sein. In Ihrem Zuhause an der Ostsee, im Haus der 5 Elemente, wohnen Sie eingebettet zwischen dem kilometerlangen weißen Sandstrand der Binzer Bucht auf der einen und der naturgeschützten Buchenwaldlandschaft und dem Kleinen Jasmunder Bodden auf der anderen Seite.
Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz, der dank der guten Anbindung schnell erreichbar und mit der Möglichkeit einer Anmeldung auf Rügen, von der Zweitwohnsitzsteuer befreit ist.
Eine gewerbliche Ferienvermietung ist ausgeschlossen.
Das Haus der 5 Elemente ist als abgeschlossenes Quartier mit vier architektonisch anspruchsvollen Villen geplant, auf die sich die insgesamt 60 Eigentumswohnungen verteilen. Das geschmackvolle Architekturkonzept setzt auf klassische Eleganz, gepaart mit modernem Zeitgeist. An den weißen Fassaden setzt ein Natursteinsockel einen edlen Akzent, großflächige Fensterfronten öffnen sich zu den grünen Freiflächen der Anlage und zur umgebenden Naturlandschaft. Die Häuser fügen sich ideal in die grünen Außenbereiche ein, wo ein beheizter Pool exklusiv der Bewohnergemeinschaft zur Verfügung steht. Ankommen und Privatsphäre genießen – das wird hier zur Selbstverständlichkeit: Die hohe Umzäunung garantiert Privatbereich. Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung.
Im Inneren überzeugen die detailgenau geplanten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit offener, intelligenter Aufteilung. Hier hat man viel Platz zur Entfaltung und wird sofort von Urlaubsgefühl und Strandatmosphäre begrüßt. Die repräsentativen Raumkonzepte jeder Wohnung werden um einen privaten Freibereich ergänzt, je nach Lage als Terrasse mit Garten oder als extratiefer Balkon.
Aufleben, loslassen und jede Minuten das Leben genießen: In diesem Hideaway finden Sie dafür die allerbesten Voraussetzungen.

Top-Ausstattung

  • Befeuerung mit Solar
  • Einbauküche
  • Balkon
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht

Kosten

Kaufpreis506.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Hausgeld213.00
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
ZusatzEigentumswohnungen
Baujahr2024
ZustandErstbezug
AlterNeubau
Wohnfläche75,61 m²
Zimmer3
Badezimmer1
Balkon1

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage

- barrierefreie Bauweise
- moderne Markeneinbauküche
- Designbad mit bodengleicher Dusche
- Parkettböden in Eiche
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- dreifach isolierverglaste Fenster
- Sicherheitseingangstüren mit Videosprechanlage
- beheizter Privatpool
- Concierge-Service (ab Fertigstellung 12 Monate inkl.)
- Stellplatz kann zusätzlich erworben werden

Ausstattungluxus
Gartennutzungja
Seniorengerechtja
KuecheEinbauküche
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas, Solar, Block
FahrstuhlPersonenfahrstuhl
weitere Räume / AusstattungenSwimmingpool, Abstellraum
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum21.03.2022
gültig bis20.03.2032
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas, Solarenergie
Endenergiebedarf26 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energiepass2022
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Luftbild - Visualisierung

Luftbild - Visualisierung

Aussenansichten: Haus mit Pool - Visualisierung

Haus mit Pool - Visualisierung

Aussenansichten: Hausansicht - Visualisierung

Hausansicht - Visualisierung

Aussenansichten: Terrasse - Visualisierung

Terrasse - Visualisierung

Aussenansichten: Balkon - Visualisierung

Balkon - Visualisierung

Innenansichten: Wohnen - Visualisierung

Wohnen - Visualisierung

Innenansichten: Wohnen - Visualisierung

Wohnen - Visualisierung

Innenansichten: Wohnen - Visualisierung

Wohnen - Visualisierung

Innenansichten: Wohnen - Visualisierung

Wohnen - Visualisierung

Innenansichten: Schlafen - Visualisierung

Schlafen - Visualisierung

Innenansichten: Bad - Visualisierung

Bad - Visualisierung

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

- Kilometerlanger, feinsandiger Strand nur 120 Schritte entfernt

- Kreidefelsen am Königsstuhl in Fahrradausflugsnähe

- Kulturerlebnisse in Museen und Ausstellungen (Galileo-Wissenswelt, Oldtimer-Museum, Sandskulpturenausstellung etc.)

- Breit gefächerte kulinarische Angebote in top bewerteter Gastronomie

- Freizeitvergnügen mit Inselrodeln, Wassersport, Lasertag, Kletterwald und mehr

- Naturgeschütze Waldidylle, die vor der Haustür beginnt, mit Wanderwegen und Baumwipfelpfad

- Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen – direkt in der Umgebung

- Bahnhof Prora Ost mit Anschluss zur Regionalbahn aufs Festland zwei Gehminuten entfernt, ab Binz und Bergen IC-/ICE-Verbindungen, z. B. nach Berlin, Hamburg oder Rostock

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Wilhelm Reule

Wilhelm Reule

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Billrothstraße 4
18528 Bergen auf Rügen
Telefon03834 557 2041
E-Mailwilhelm.reule@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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