Ein eigenes Stück Rügen, ganz nah am Strand – wer würde nicht davon träumen? Aufwachen mit Möwen und Meeresbrise, barfuß am Strand spazieren, die Wellen beobachten oder in üppig grüner Natur durchatmen: Das könnte schon bald Ihr Alltag sein. In Ihrem Zuhause an der Ostsee, im Haus der 5 Elemente, wohnen Sie eingebettet zwischen dem kilometerlangen weißen Sandstrand der Binzer Bucht auf der einen und der naturgeschützten Buchenwaldlandschaft und dem Kleinen Jasmunder Bodden auf der anderen Seite.
Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz, der dank der guten Anbindung schnell erreichbar und mit der Möglichkeit einer Anmeldung auf Rügen, von der Zweitwohnsitzsteuer befreit ist.
Eine gewerbliche Ferienvermietung ist ausgeschlossen.
Das Haus der 5 Elemente ist als abgeschlossenes Quartier mit vier architektonisch anspruchsvollen Villen geplant, auf die sich die insgesamt 60 Eigentumswohnungen verteilen. Das geschmackvolle Architekturkonzept setzt auf klassische Eleganz, gepaart mit modernem Zeitgeist. An den weißen Fassaden setzt ein Natursteinsockel einen edlen Akzent, großflächige Fensterfronten öffnen sich zu den grünen Freiflächen der Anlage und zur umgebenden Naturlandschaft. Die Häuser fügen sich ideal in die grünen Außenbereiche ein, wo ein beheizter Pool exklusiv der Bewohnergemeinschaft zur Verfügung steht. Ankommen und Privatsphäre genießen – das wird hier zur Selbstverständlichkeit: Die hohe Umzäunung garantiert Privatbereich. Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung.
Im Inneren überzeugen die detailgenau geplanten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit offener, intelligenter Aufteilung. Hier hat man viel Platz zur Entfaltung und wird sofort von Urlaubsgefühl und Strandatmosphäre begrüßt. Die repräsentativen Raumkonzepte jeder Wohnung werden um einen privaten Freibereich ergänzt, je nach Lage als Terrasse mit Garten oder als extratiefer Balkon.
Aufleben, loslassen und jede Minuten das Leben genießen: In diesem Hideaway finden Sie dafür die allerbesten Voraussetzungen.
Kaufpreis | 882.900,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Hausgeld | 320.00 |
Provision | 3,57 % |
inkl. MwSt. | ja |
Wohnobjekt | ja |
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Kaufobjekt | ja |
Objektart | Wohnung |
Wohnungstyp | Penthouse |
Zusatz | Eigentumswohnungen |
Baujahr | 2024 |
Zustand | Erstbezug |
Alter | Neubau |
Wohnfläche | 113,93 m² |
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Zimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Photovoltaikanlage
- barrierefreie Bauweise
- moderne Markeneinbauküche
- Designbad mit bodengleicher Dusche
- Parkettböden in Eiche
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- dreifach isolierverglaste Fenster
- Sicherheitseingangstüren mit Videosprechanlage
- beheizter Privatpool
- Concierge-Service (ab Fertigstellung 12 Monate inkl.)
- Stellplatz kann zusätzlich erworben werden
Ausstattung | luxus |
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Gartennutzung | ja |
Seniorengerecht | ja |
Kueche | Einbauküche |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Befeuerung | Gas, Solar, Block |
Fahrstuhl | Personenfahrstuhl |
weitere Räume / Ausstattungen | Swimmingpool |
Bauweise | Massivbau |
Energiepassart | Bedarf |
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Ausstellungsdatum | 21.03.2022 |
gültig bis | 20.03.2032 |
Gebäudeart | wohn |
primärer Energieträger | Gas, Solarenergie |
Endenergiebedarf | 26 kWh/m²a |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Baujahr laut Energiepass | 2022 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Luftbild - Visualisierung
Haus mit Pool - Visualisierung
Hausansicht - Visualisierung
Terrasse - Visualisierung
Balkon - Visualisierung
Wohnen - Visualisierung
Wohnen - Visualisierung
Wohnen - Visualisierung
Wohnen - Visualisierung
Schlafen - Visualisierung
Bad - Visualisierung
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
- Kilometerlanger, feinsandiger Strand nur 120 Schritte entfernt
- Kreidefelsen am Königsstuhl in Fahrradausflugsnähe
- Kulturerlebnisse in Museen und Ausstellungen (Galileo-Wissenswelt, Oldtimer-Museum, Sandskulpturenausstellung etc.)
- Breit gefächerte kulinarische Angebote in top bewerteter Gastronomie
- Freizeitvergnügen mit Inselrodeln, Wassersport, Lasertag, Kletterwald und mehr
- Naturgeschütze Waldidylle, die vor der Haustür beginnt, mit Wanderwegen und Baumwipfelpfad
- Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen – direkt in der Umgebung
- Bahnhof Prora Ost mit Anschluss zur Regionalbahn aufs Festland zwei Gehminuten entfernt, ab Binz und Bergen IC-/ICE-Verbindungen, z. B. nach Berlin, Hamburg oder Rostock
Immobilienmakler
Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Billrothstraße 4 18528 Bergen auf Rügen |
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Telefon | 03834 557 2041 |
wilhelm.reule@spk-vorpommern.de |
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