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"Winkelbungalow mit ausgebautem Dachgeschoss"

18439 Stralsund

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18439 | StralsundStatistik

350.000 EUR

Kaufpreis

169,00 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Objektbeschreibung

6 Zimmer, ca. 170 m² Wohnfläche, ca. 46 m² Dachterrasse und eine Doppelgarage sind gleichbedeutend für zeitgemäßes und modernes Wohnen. Wir präsentieren Ihnen das zukünftige Zuhause für Ihre Familie. Das vorteilhafte Konzept dieses Einfamilienhauses besteht darin, dass Sie Ihr Eigenheim bis ins hohe Alter genießen können, denn durch die Raumaufteilung ist das Wohnen auf einer Ebene möglich. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine möblierte Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum. Ein Kamin im gefliesten Wohnzimmer ergänzt die angenehme Wärme einer Fußbodenheizung. Wohnzimmer und Küche verfügen über bodentiefe Fensterelemente. Von der Küche geht es praktischerweise in den Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang. Über die Diele führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und ein weiterer Raum mit Küchenanschlüssen. Ein Zimmer mit einem Duschbad en Suite verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse, die mit Ihren Gestaltungsideen zu einer wahren Erholungs-und Entspannungsoase werden kann. Das Dachgeschoss kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Möchten Sie Ihre eigenen Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie am besten den Kontaktbutton auf der Internetseite.

Top-Ausstattung

  • Kamin
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Abstellraum

Kosten

Kaufpreis350.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision5,95 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionBei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr2001
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche169,00 m²
Grundstücksfläche1.174,00 m²
Zimmer6
Badezimmer2
seperate WCs1
Terrasse1
Anzahl Stellplätze2

Ausstattung

- Bad und Gästetoilette raumhoch gefliest, Handtuchheizkörper
- teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- teilweise elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Wasserenthärtungsanlage
- beheizbare Doppelgarage

Kaminja
Gartennutzungja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum, Gäste-WC
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum13.01.2020
gültig bis12.01.2030
Verbrauchskennwert ingesamt83kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energiepass2001
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Ansicht Süd
Aussenansichten: Ansicht Süd
Aussenansichten: Ansicht Süd
Aussenansichten: Ansicht Süd
Aussenansichten: Außenansicht
Aussenansichten: Außenansicht
Aussenansichten: Ansicht Nord
Aussenansichten: Ansicht Nord
Aussenansichten: Außenansicht
Aussenansichten: Außenansicht
Aussenansichten: Grundstück
Aussenansichten: Grundstück
Aussenansichten: Dachterrasse
Aussenansichten: Dachterrasse
Innenansichten: Wohnzimmer im Erdgeschoss
Innenansichten: Wohnzimmer im Erdgeschoss
Innenansichten: Wohnzimmer im Erdgeschoss
Innenansichten: Wohnzimmer im Erdgeschoss
Innenansichten: Kamin im Wohnzimmer
Innenansichten: Kamin im Wohnzimmer
Innenansichten: Schlafzimmer im Erdgeschoss
Innenansichten: Schlafzimmer im Erdgeschoss
Innenansichten: Kinderzimmer im Erdgeschoss
Innenansichten: Kinderzimmer im Erdgeschoss
Innenansichten: Küche im Erdgeschoss
Innenansichten: Küche im Erdgeschoss
Innenansichten: Bad im Erdgeschoss
Innenansichten: Bad im Erdgeschoss
Innenansichten: Gästetoilette
Innenansichten: Gästetoilette
Innenansichten: Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
Innenansichten: Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
Innenansichten: Treppe ins Dachgeschoss
Innenansichten: Treppe ins Dachgeschoss
Innenansichten: Flur im Dachgeschoss
Innenansichten: Flur im Dachgeschoss
Innenansichten: Zimmer I im Dachgeschoss
Innenansichten: Zimmer I im Dachgeschoss
Innenansichten: Zimmer II im Dachgeschoss
Innenansichten: Zimmer II im Dachgeschoss
Innenansichten: Zimmer III im Dachgeschoss
Innenansichten: Zimmer III im Dachgeschoss
Innenansichten: Küche im Dachgeschoss
Innenansichten: Küche im Dachgeschoss
Innenansichten: Garage
Innenansichten: Garage
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Der Stadtteil Andershof befindet sich im südlichen Teil von Stralsund. Das gesamte Wohngebiet ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Ortsumgehung Richtung Rügen und die A20. Wenn Sie lieber mit dem Fahrrad unterwegs sind, nutzen Sie die gut ausgebauten Radwege sowie den Ostseeküstenradweg.
Schule, Kindertagesstätte, Arzt, Apotheke und Einkaufszentrum sind im Stadtteil vorhanden.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Ulf Dahlmann

Ulf Dahlmann

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Neuer Markt 7 / 8
18439 Stralsund
Telefon03834 557 2041
E-Mailulf.dahlmann@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

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