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"Neues Zuhause für Ihre Familie in guter Stadtlage"

18437 Stralsund

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18437 | StralsundStatistik

203.000 EUR

Kaufpreis

105,00 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage der Hansestadt Stralsund, Tribseer Siedlung.
Erbaut ca. 1938 in Massivbauweise mit Teilkeller wurden in den letzten Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen u. a. Fenster, Heizung, Dach abgeschlossen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Dielenboden und Sprossenfenstern, ein Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und das Familienbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleineres Multifunktionszimmer.
Ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten, eine Waschküche sowie eine zusätzliche Toilette befinden sich im Nebengebäude.
Für Pkw stehen eine Garage, ein Carport und gepflasterte Stellfläche zur Verfügung.
Genießen Sie mit der ganzen Familie Ihren wohlverdienten Feierabend im Garten auf der sonnigen Terrasse.

838,41 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Abstellraum

Kosten

Kaufpreis203.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Käufercourtage5,95 %
Käufercourtage mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypDoppelhaushälfte
Baujahr1938
Zustandgepflegt
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche105,00 m²
Grundstücksfläche518,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Terrasse1
Anzahl Stellplätze3

Ausstattung

- Einbauküche
- ebenerdige Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Dielen-, Teppich- und Fliesenboden
- teilweise Sprossenfenster
- Garage, Carport, Stellplatz

Gartennutzungja
unterkellertteilweise
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
KuecheEinbauküche
BodenTeppichboden, Fliesenboden, Dielenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Garage, Carport
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum03.05.2018
gültig bis02.05.2028
Verbrauchskennwert ingesamt140kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energiepass1935
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

* Beispiel: 1,55 % effektiver Jahreszins bei 150.000 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 1,54 % p.a. bei 80 % Beleihungsauslauf und 2,5 % Tilgungssatz, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: straßenseitige Ansicht
Aussenansichten: straßenseitige Ansicht
Aussenansichten: Ansicht Giebel
Aussenansichten: Ansicht Giebel
Aussenansichten: hofseitige Ansicht
Aussenansichten: hofseitige Ansicht
Aussenansichten: Carport
Aussenansichten: Carport
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Wohnzimmer
Innenansichten: Schlafen I im Erdgeschoss
Innenansichten: Schlafen I im Erdgeschoss
Innenansichten: Küche
Innenansichten: Küche
Innenansichten: Badezimmer mit Dusche
Innenansichten: Badezimmer mit Dusche
Innenansichten: Badezimmer mit Wanne
Innenansichten: Badezimmer mit Wanne
Innenansichten: Schlafen II im Dachgeschoss
Innenansichten: Schlafen II im Dachgeschoss
Innenansichten: Schlafen III im Dachgeschoss
Innenansichten: Schlafen III im Dachgeschoss
Innenansichten: kleines Zimmer im Dachgeschoss
Innenansichten: kleines Zimmer im Dachgeschoss
Innenansichten: Waschküche
Innenansichten: Waschküche
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Die Tribseer Siedlung gehört zum Stadtgebiet Tribseer. Aufgrund seiner stadtnahen und ruhigen Lage ist es ein attraktives Wohngebiet. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtgebiet ausreichend vorhanden. Die Stralsunder Ortsumgehung, mit Anschluss an den Fernverkehr ist in kürzester Zeit erreichbar. Ebenfalls sehr gut ist die Anbindung an den ÖPNV.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Ulf Dahlmann

Ulf Dahlmann

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Neuer Markt 7 / 8
18439 Stralsund
Telefon03831 22-1607
E-Mailulf.dahlmann@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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