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Einzigartiges Ferienensemble in Top-Lage

18569 Schaprode, Poggenhof

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18569 | Schaprode, PoggenhofStatistik

1.450.000,00 EUR

Kaufpreis

600,00 m²

Wohnfläche

25

Zimmer

Objektbeschreibung

Einzigartiges Ferienensemble – Bungalows & Mehrfamilienhäuser in Top-Lage
Dieses vielseitige Ferienensemble bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die eine etablierte Ferienanlage in einer attraktiven Urlaubsregion übernehmen möchten. Auf einem großzügigen 3.407 m² großen Grundstück befinden sich zwei baugleiche Bungalows, das rote Haus Bodden sowie das blaue Haus Fisch. Die Anlage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter Gruppenunterkünfte, Familienurlaub oder barrierefreies Reisen.

Die Bungalows
Die gemütlichen, baugleichen Bungalows bieten mit je ca. 72 m² Wohnfläche einen komfortablen Rückzugsort für Urlaubsgäste. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignen sie sich ideal für Familien, Paare oder kleine Reisegruppen.

Haus Bodden (rotes Haus)
Dieses geräumige Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 211 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Es umfasst sieben separate Schlafzimmer und einen großen Gemeinschaftsraum, der sich perfekt für Gruppenaufenthalte oder gesellige Zusammenkünfte eignet.

Haus Fisch (blaues Haus)
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 289 m² bietet dieses Haus ebenfalls sieben separate Schlafzimmer auf zwei Etagen. Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Ferienwohnung im Erdgeschoss, die speziell für Gäste mit besonderen Bedürfnissen konzipiert wurde.

Top-Ausstattung

  • Sauna
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
  • Seniorengerecht

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartRenditeobjekt
UnterartWohnanlage
ZusatzFerienanlage = 2 Bungalows, 2 Mehrfamilienhäuser
Baujahr2004
letzte Modernisierung2012
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche600,00 m²
Gesamtfläche600,00 m²
Grundstücksfläche3.407,00 m²
Zimmer25
vermietbare Fläche600.00

Ausstattung

- Bungalows mit je ca. 72 m² Wohnfläche
- Haus Bodden Wohn-/Nutzfl. ca. 211 m²
- Haus Fisch Wohn-/Nutzfl. ca. 289 m²
- Saunahäuschen
- gepflegtes Grundstück
- mehr als 40 Betten
- Gemeinschaftsräume
- 10 Pkw-Stellplätze
- hohe Rendite

Gartennutzungja
Seniorengerechtja
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenSauna

Kosten

Kaufpreis1.450.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum09.10.2024
gültig bis08.10.2034
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf142 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energiepass2004
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Ensemble

Ensemble

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Saunahaus

Saunahaus

Innenansichten: Blaues Haus EG

Blaues Haus EG

Innenansichten: Blaues Haus EG

Blaues Haus EG

Innenansichten: Blaues Haus EG

Blaues Haus EG

Innenansichten: Blaues Haus EG

Blaues Haus EG

Innenansichten: Blaues Haus EG

Blaues Haus EG

Innenansichten: Blaues Haus EG

Blaues Haus EG

Innenansichten: Blaues Haus OG

Blaues Haus OG

Innenansichten: Blaues Haus OG

Blaues Haus OG

Innenansichten: Blaues Haus OG

Blaues Haus OG

Innenansichten: Rotes Haus EG

Rotes Haus EG

Innenansichten: Rotes Haus EG

Rotes Haus EG

Innenansichten: Rotes Haus EG

Rotes Haus EG

Innenansichten: Rotes Haus OG

Rotes Haus OG

Innenansichten: Rotes Haus OG

Rotes Haus OG

Innenansichten: Bungalow

Bungalow

Innenansichten: Bungalow

Bungalow

Innenansichten: Bungalow

Bungalow

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Poggenhof ist ein Ortsteil der Gemeinde Schaprode auf der Insel Rügen, weit entfernt vom Trubel der Seebäder im idyllischen und ruhigen Nordwesten. Die Gemeinde Schaprode liegt ca. 23 km nordwestlich der Stadt Bergen auf Rügen.
Bedeutend für die Gemeinde und ganz Rügen ist der Hafen von Schaprode, über den der Hauptfährverkehr mit der Insel Hiddensee abläuft.
Die Anreise nach Schaprode und Hiddensee ist auch mehrmals täglich mit Bussen der Verkehrsgesellschaft Vorpommern-Rügen (VVR) u. a. vom Bahnhof Bergen auf Rügen bzw. Hauptbahnhof Stralsund möglich. Eine ergänzende Busverbindung besteht in den Wintermonaten, wenn der Fährverkehr von Stralsund nach Hiddensee eingestellt ist. In dieser Zeit wird eine Buslinie als Schiffsersatzverkehr eingerichtet. (Quelle: Wikipedia)

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Wilhelm Reule

Wilhelm Reule

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Billrothstraße 4
18528 Bergen auf Rügen
Telefon03834 557 2041
E-Mailwilhelm.reule@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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