Wasserblick für kleines Geld

18439 Stralsund, Frankenvorstadt

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18439 | Stralsund, FrankenvorstadtStatistik

129.000,00 EUR

Kaufpreis

58,11 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Objektbeschreibung

Sie träumen von einer Wohnung mit Wasserblick? Dann lassen Sie Ihren Traum mit dieser Immobilie wahr werden! Gelegen im Stadtteil Frankenvorstadt, einer gefragten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Die Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Zusätzlich zu den beiden Kellerräumen stehen Ihnen noch ein gemeinschaftlich genutzter Trockenboden und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Diese Etagenwohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen auf 3 Zimmer umzusetzen und Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Hier können Sie Ihre eigenen Akzente setzen und die Immobilie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann scheuen Sie sich nicht auf den Kontaktbutton der Internetseite zu klicken und nehmen Sie so Kontakt mit uns auf! Wir freuen uns auf Sie!

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Massivbau

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1960
letzte Modernisierung2011
ZustandSanierungsbedürftig
Wohnfläche58,11 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Ausstattung

- Massivbau
- 3 Zimmer
- 2 Kellerräume
- Blick auf den Frankenteich

Gartennutzungja
unterkellertja
BadBadewanne, Bad mit Fenster
BodenFliesenboden, Linoleumboden
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
BauweiseMassivbau

Kosten

Kaufpreis129.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Hausgeld242.00
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum05.09.2024
gültig bis04.09.2034
Verbrauchskennwert ingesamt91kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energiepass1960
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: straßenseitige Ansicht

straßenseitige Ansicht

Aussenansichten: wasserseitige Ansicht

wasserseitige Ansicht

Aussenansichten: wasserseitige Ansicht

wasserseitige Ansicht

Aussenansichten: Blick aus dem Schlafzimmer

Blick aus dem Schlafzimmer

Aussenansichten: Blick aus dem Schlafzimmer

Blick aus dem Schlafzimmer

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Innenansichten: Kinderzimmer

Kinderzimmer

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.

Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Frankenvorstadt. Die Frankenvorstadt gehört mit den Stadtteilen Frankensiedlung, Franken Mitte und Dänholm zum Stadtgebiet Franken. Im Süden begrenzt durch Franken Mitte und im Norden durch den Frankenteich, befindet sich der Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Altstadt.
Die Frankenvorstadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Busbahnhof ist fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Ortsumgehung der Autobahn A 20 ist auch eine gute Anbindung an den Fernverkehr in sämtliche Richtungen gegeben.
In der Frankenvorstadt gibt es ausreichend Kinderbetreuungs- und Beschulungsangebote. Ähnliches gilt für die Möglichkeiten des Erwerbs von Waren des täglichen Bedarfs und der Inanspruchnahme verschiedener Dienstleistungen.
Die Frankenvorstadt zählt wegen ihrer zentralen Lage, den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten und nicht zuletzt wegen der vornehmlich ruhigen Wohnlage zu einer der begehrtesten Wohnorte in der Stadt.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Tim Zielski

Tim Zielski

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Neuer Markt 7 / 8
18439 Stralsund
Telefon03834 557 2041
E-Mailtim.zielski@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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