Details
17491 | Greifswald
Objektbeschreibung
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Max Hagen Weg von Greifswald. Die sehr ruhige Lage macht diese Wohngegend begehrt. Die Altstadt mit seinem historischen Stadtkern und die Universität sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu verkaufen ist eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss.
Die Wohnung hat einen Balkon, welcher zur Westseite ausgerichtet ist. Ebenso sind eine Küche mit Einbauküchenteilen, ein Bad mit Badewanne und Fenster, Kellerraum sowie ein Stellplatz vorhanden.
Das Gebäude wurde ca. 1995 saniert.
Die Kaltmiete beträgt 394,00 € pro Monat.
Das Hausgeld beträgt 270,00 € p. M.
Top-Ausstattung
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Kabel-/Satelliten-TV
- Laminatboden
- Massivbau
Kosten
| Kaufpreis | 185.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Hausgeld | 270.00 |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
| Preise x-fache | 39,13 |
| Nettorendite | 2,56 EUR |
| Mieteinnahmen p.a. IST | 4.728,00 EUR |
| Mieteinnahmen p.a. SOLL | 4.728,00 EUR |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1966 |
| letzte Modernisierung | 2018 |
| Zustand | Teil-/ Vollrenovierung |
| Wohnfläche | 70,63 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 5,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | ja |
| Technik | UMTS, Kabel-/Satelliten-TV |
| Bad | Badewanne, Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 16.02.2018 |
| gültig bis | 16.02.2028 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 76kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr laut Energiepass | 1966 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Haus - Balkon
Haus
Haus - Giebel
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald liegt im Nordosten zentral in der Region Vorpommern. Die Hansestädte Greifswald und Stralsund als Tore zu den Inseln Rügen und Usedom sind in dieser Region die wirtschaftlichen und kulturellen Zentren. Greifswald liegt an der europäischen Route der Backsteingotik, das Stadtbild wird geprägt durch die 2 Kirchen, den Dom und den bekannten Marktplatz mit seinen typischen Giebeln aus der Architektur der Hansezeit.
Das nördliche Bundesland lockt mit Küsten und Seenplatten, historischen Hansestädten und schönen Inseln. Es gehört mittlerweile zu den beliebtesten Urlaubszielen. Der größte Touristenmagnet ist Rügen, Deutschlands größte Insel. Seine hohen weißen Kreidefelsen faszinieren immer wieder die Menschen. Der Maler Caspar David Friedrich hat die Felsen schon vor fast 200 Jahren in seinen Bildern verewigt.
Ansprechpartner
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Bent Lüdtke
Immobilienmakler
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Markt 10 17489 Greifswald |
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| Telefon | 03834 557 1461 |
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Sonstige Angaben
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