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Günstige Gelegenheit für Handwerker

17506 Gützkow

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17506 | GützkowStatistik

59.000 EUR

Kaufpreis

131,00 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses massive Gebäude wurde ca.1900 errichtet.
2005 bekam es bis auf einige Ausnahmen neue Fenster. Die Gas-Brennwerttherme wurde 2015 eingebaut.

Im Erdgeschoss sind drei Wohnräume , die Küche und ein Bad vorhanden. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Duschbad.
Eine Garage (3,20 m x 8,50 m) ist seitlich am Gebäude angebaut.
Es besteht ein hoher Modernisierungsaufwand im gesamten Haus und an den Außenanlagen.

Da das Objekt im Sanierungsgebiet liegt, möchten wir darüber informieren, dass der Sanierungsausgleichsbetrag von der Stadt Gützkow erhoben wird.

Top-Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Abstellraum
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis59.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaufpreis pro m²621,05 EUR
Provision2500 EUR
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1900
letzte Modernisierung2005
ZustandTeil-/ Vollrenovierung
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche131,00 m²
Nutzfläche30,00 m²
Grundstücksfläche215,00 m²
Zimmer5
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

TechnikUMTS, Kabel-/Satelliten-TV
BadDusche, Bad mit Fenster
BodenTeppichboden, Fliesenboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum05.07.2021
gültig bis05.07.2031
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf323 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energiepass1900
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

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Aussenansichten: Haus

Haus

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Hausgiebel

Aussenansichten: Ansicht

Ansicht

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Gützkow, welche bereits 1353 als Stadt erwähnt wurde, ist eine liebenswerte Kleinstadt in Vorpommern im Bundesstaat Mecklenburg Vorpommern, ca. 20 Km südlich der Hansestadt Greifswald. Sie gehört seit 2005 zum Amt Züssow, liegt an dem Flüsschen Swinow, das südlich der Stadt in die Peene mündet. Gützkow mit dem idyllisch gelegenen Kosenowsee mit Badestrand und der schönen Umgebung ist heute ein begehrtes Ausflugsziel. Der Freizeitwert wird gesteigert durch den Hasenberg mit dem Schullandheim Bürgerhaus, die Natur- und Landschaftsschutzgebiete insbesondere im Bereich der Peenewiesen und durch ein zunehmendes kulturelles Angebot.

Hier sind auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sowie eine Grund- u. Realschule, ein Gymnasium, Sportplatz, Kindertagesstätten, Ärzte, Tankstelle und gastronomische Einrichtungen.

Zur sonnenreichen Insel Usedom sind es auch nur wenige Autominuten.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Bent Lüdtke

Bent Lüdtke

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Am Markt 10
17489 Greifswald
Telefon03834 557 1461
E-Mailbent.luedtke@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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