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Details
18573 | Rambin
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Lage von Rambin.
Das Haus wurde ca. 1994 in Holzständerbauweise (Hosby Haus) mit Klinkerfassade neu gebaut und ist aufgeteilt in Wohnzimmer, offene Küche mit Einbauküche, Flur, Bad mit Dusche und Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss sind 3 Zimmer, Flur und Bad mit Wanne vorhanden.
Das Haus ist komplett unterkellert, die Höhe in diesem Bereich beträgt allerdings nur 1,20 Meter.
Die großzügige Terrasse und der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen. Hier können Sie in Ruhe die sonnige Stunden genießen.
Alles Fenster sind mit Insektenschutz und Plissees ausgestattet. Das Fenster in Wohnzimmer hat ein elektrisches Rollo.
Das massiv gebaute Nebengebäude im Garten hat eine Nutzfläche von ca. 30m² und ist ideal als Werkstatt geeignet.
Sämtliche Medien liegen über das öffentliche Netz an.
Weiterhin gehört ein Carport, PKW-Stellplatz und ein separater Unterstand für Mülltonnen etc. zum Angebot.
Top-Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Kabel-/Satelliten-TV
- Zentralheizung
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1994 |
| letzte Modernisierung | 2012 |
| Zustand | gepflegt |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| derzeitige Nutzung | frei |
| Wohnfläche | 105,00 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 30,00 m² |
| Grundstücksfläche | 592,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkon-/Terassenfläche | 20,00 m² |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
* freistehendes Einfamilienhaus
* Holzständerbauweise und Klinkerfassade
* Aufteilung EG: Wohnzimmer, offene Küche, Bad mit Dusche, Flur, Hauswirtschaftsraum
* Aufteilung DG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne
* großzügige Terrasse mit ca. 20m² (inkl. Sonnenschutzmarkise)
* alle Fenster mit Insektenschutz und Plissees
* Fenster im Wohnzimmer mit elektr. Rollladen
* offene Küche mit Einbauküche
* ca. 30m² großes, massives Nebengebäude (Gartenhaus)
* separater Unterstand für Mülltonnen etc.
* Carport und Stellplatz
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| unterkellert | ja |
| Bad | Bad mit Fenster |
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Freiplatz, Carport |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 349.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 10.11.2024 |
| gültig bis | 09.11.2034 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 80kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Gas |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr laut Energiepass | 1994 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht mit Garten
Nebengebäude
Garten
Terrasse
Terrasse
Abstellbereich
Abstellbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
offene Küche
offene Küche
offene Küche
Bad mit Dusche
Hauswirtschaftsraum
Hauswirtschaftsraum
Flur/Eingangsbereich
Flur/Eingangsbereich
Flur/Treppe
DG: Flur
DG: Zimmer 1
DG: Zimmer 1
DG: Zimmer 2
DG: Zimmer 3
DG: Bad mit Wanne
DG: Bad mit Wanne
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Rambin ist eine kleine Gemeinde im Süd-Westen der Insel Rügen und zählt derzeit etwa 950 Einwohner.
Besondere Attraktivität gewinnt dieser Standort durch die verkehrstechnisch sehr gute Anbindung sowie die Nähe zur Hansestadt Stralsund.
Rambin befindet sich ca. 12 Kilometer vor Stralsund und ca. 18 Kilometer von Bergen auf Rügen entfernt. B 96 und Bahnstrecke Stralsund-Sassnitz-Binz verlaufen parallel zur Gemeinde. Bushaltestelle und Bahnhof sind in ca. 3 Minuten fußläufig gut erreichbar.
Im Norden grenzt die Gemeinde Rambin an den Kubitzer Bodden und an den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Rambin wurde erstmals 1246 als Rabyn erwähnt. Der Ortsname ist slawischen Ursprungs.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Thomas Meyer
Immobilienmakler
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst Heinrich-Heine-Straße 2 18609 Ostseebad Binz |
|---|---|
| Telefon | 03834 557 3257 |
| thomas.meyer@spk-vorpommern.de |
Sonstige Angaben
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