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1. Reihe! 100 m zum Ostseestrand

18609 Ostseebad Binz

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18609 | Ostseebad BinzStatistik

429.000,00 EUR

Kaufpreis

136,00 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Objektbeschreibung

In absolut erstklassiger Lage von Binz, nur wenige Schritte (unter 100 Meter) vom feinen Sandstrand der Ostsee entfernt, befindet sich diese großzügige Souterrainwohnung. Die Immobilie bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder.
Ein besonderes Highlight ist die doppelte Erschließung der Wohnung durch zwei separate Eingänge, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz – ein wertvolles Plus in dieser gefragten Lage.
Die Wohnung wird ohne Inventar verkauft und ist sofort verfügbar. Die beiden Bäder befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bieten aber großes Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Wünschen.
Eine seltene Gelegenheit, Wohnen in bester Lage in einem der beliebtesten Ostseebäder Deutschlands.

Top-Ausstattung

  • Laminatboden
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypSouterrainwohnung
Baujahr1900
letzte Modernisierung2025
ZustandTeil-/ Vollrenovierung
AlterAltbau
Wohnfläche136,00 m²
Zimmer5
Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

- Top Lage - 1. Reihe
- 100 m zum Strand
- Tiefgaragenstellplatz
- sofort verfügbar
- separater Eingang

BodenFliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartTiefgarage
BauweiseMassivbau

Kosten

Kaufpreis429.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Hausgeld1301.00
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum06.03.2025
gültig bis05.03.2035
Verbrauchskennwert ingesamt204kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energiepass1900
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Wohnungseingang

Wohnungseingang

Aussenansichten: Wohnungseingang

Wohnungseingang

Innenansichten: Strandzugang

Strandzugang

Innenansichten: Abstellraum

Abstellraum

Innenansichten: Zimmer

Zimmer

Innenansichten: Zimmer

Zimmer

Innenansichten: Flur

Flur

Innenansichten: Zimmer

Zimmer

Innenansichten: Zimmer

Zimmer

Innenansichten: Zimmer

Zimmer

Innenansichten: Zimmer

Zimmer

Innenansichten: Zimmer

Zimmer

Innenansichten: Zimmer

Zimmer

Innenansichten: Zimmer

Zimmer

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Innenansichten: Stellplatz

Stellplatz

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Das Ostseebad Binz, im Südosten der Insel Rügen und an der malerischen
Prorer Wiek gelegen, vermittelt zu jeder Jahreszeit ein Flair von Erholung
und Behagen. Binz entwickelte sich bis heute zum größten Seebad der Insel.
Im Norden eingebettet von den weitläufigen Waldgebieten, schmiegt sich
Binz im Westen an den wunderschönen Schmachter See, begeistert im
Osten durch einen breiten, feinsandig, weißen Sandstrand und wird im
Süden umschlossen vom bergigen Waldgebiet, der Granitz.
Die abwechslungsreiche Natur, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und der
Charme eines traditionsreichen Badeortes bilden eine reizvolle Symbiose.
Das Ortsbild, geprägt von repräsentativen Villen im Stil der Bäderarchitektur, wird abgerundet durch gemütliche Restaurants und einer quirligen Shoppingmeile. Allein an der 3,2 Kilometer langen Strandpromenade residieren rund 50 weiße Villen, verziert mit Türmchen, Erkern und aufwendig ornamentierten Veranden. Den Mittelpunkt der Promenade bilden das Kurhaus, der Konzertplatz und die 370 Meter lange Seebrücke.
Mit der gebotenen Kultur- und Veranstaltungsvielfalt und den Möglichkeiten zu Freizeitaktivitäten wird es hier nicht langweilig.
Erreichen können Sie Ihr Ziel stressfrei mit dem ICE. Mit den Busverbindungen auf der gesamten Insel und den Fahrradverleihen bleiben Sie mobil.
Ostseebad Binz – hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit
der Ruhe und Entspannung der Natur genießen.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Wilhelm Reule

Wilhelm Reule

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Billrothstraße 4
18528 Bergen auf Rügen
Telefon03834 557 2041
E-Mailwilhelm.reule@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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