In absolut erstklassiger Lage von Binz, nur wenige Schritte (unter 100 Meter) vom feinen Sandstrand der Ostsee entfernt, befindet sich diese großzügige Souterrainwohnung. Die Immobilie bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder.
Ein besonderes Highlight ist die doppelte Erschließung der Wohnung durch zwei separate Eingänge, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz – ein wertvolles Plus in dieser gefragten Lage.
Die Wohnung wird ohne Inventar verkauft und ist sofort verfügbar. Die beiden Bäder befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bieten aber großes Potenzial für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Wünschen.
Eine seltene Gelegenheit, Wohnen in bester Lage in einem der beliebtesten Ostseebäder Deutschlands.
Wohnobjekt | ja |
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Kaufobjekt | ja |
Objektart | Wohnung |
Wohnungstyp | Souterrainwohnung |
Baujahr | 1900 |
letzte Modernisierung | 2025 |
Zustand | Teil-/ Vollrenovierung |
Alter | Altbau |
Wohnfläche | 136,00 m² |
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Zimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Stellplätze | 1 |
- Top Lage - 1. Reihe
- 100 m zum Strand
- Tiefgaragenstellplatz
- sofort verfügbar
- separater Eingang
Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
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Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
Stellplatzart | Tiefgarage |
Bauweise | Massivbau |
Kaufpreis | 429.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Hausgeld | 1301.00 |
Provision | 3,57 % |
inkl. MwSt. | ja |
Energiepassart | Verbrauch |
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Ausstellungsdatum | 06.03.2025 |
gültig bis | 05.03.2035 |
Verbrauchskennwert ingesamt | 204kWh/m²a |
Gebäudeart | wohn |
primärer Energieträger | Gas |
mit Warmwasser | ja |
Energieeffizienzklasse | G |
Baujahr laut Energiepass | 1900 |
Außenansicht
Außenansicht
Wohnungseingang
Wohnungseingang
Strandzugang
Abstellraum
Zimmer
Zimmer
Flur
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Küche
Badezimmer
Stellplatz
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Das Ostseebad Binz, im Südosten der Insel Rügen und an der malerischen
Prorer Wiek gelegen, vermittelt zu jeder Jahreszeit ein Flair von Erholung
und Behagen. Binz entwickelte sich bis heute zum größten Seebad der Insel.
Im Norden eingebettet von den weitläufigen Waldgebieten, schmiegt sich
Binz im Westen an den wunderschönen Schmachter See, begeistert im
Osten durch einen breiten, feinsandig, weißen Sandstrand und wird im
Süden umschlossen vom bergigen Waldgebiet, der Granitz.
Die abwechslungsreiche Natur, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und der
Charme eines traditionsreichen Badeortes bilden eine reizvolle Symbiose.
Das Ortsbild, geprägt von repräsentativen Villen im Stil der Bäderarchitektur, wird abgerundet durch gemütliche Restaurants und einer quirligen Shoppingmeile. Allein an der 3,2 Kilometer langen Strandpromenade residieren rund 50 weiße Villen, verziert mit Türmchen, Erkern und aufwendig ornamentierten Veranden. Den Mittelpunkt der Promenade bilden das Kurhaus, der Konzertplatz und die 370 Meter lange Seebrücke.
Mit der gebotenen Kultur- und Veranstaltungsvielfalt und den Möglichkeiten zu Freizeitaktivitäten wird es hier nicht langweilig.
Erreichen können Sie Ihr Ziel stressfrei mit dem ICE. Mit den Busverbindungen auf der gesamten Insel und den Fahrradverleihen bleiben Sie mobil.
Ostseebad Binz – hier können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit
der Ruhe und Entspannung der Natur genießen.
Immobilienmakler
Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Billrothstraße 4 18528 Bergen auf Rügen |
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Telefon | 03834 557 2041 |
wilhelm.reule@spk-vorpommern.de |
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