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DHH in bester Lage, Wohnrecht mit Nutzungsentschädigung

17489 Greifswald

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17489 | GreifswaldStatistik

450.000 EUR

Kaufpreis

153,00 m²

Wohnfläche

7

Zimmer

Kurzbeschreibung

DHH in bester Lage, Wohnrecht mit Nutzungsentschädigung

1.401,25 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus liegt zentral in einer der begehrtesten Wohngegenden der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Eine über Jahrzehnte gewachsene grüne Umgebung sowie die Zentrumsnähe und gute Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Das Stadtzentrum mit dem historischen Markt und der Universität ist in wenigen Fußminuten erreichbar.
Das Haus soll mit einem Wohnrecht verkauft werden, d. h. es kann derzeit nicht selbst bezogen werden. Eine Nutzungsentschädigung in angemessener Höhe von monatlich 1.000,00 € wird vom Inhaber des Wohnrechtes gezahlt.
Insgesamt stehen 7 Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung.
Eine große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Das Haus ist voll unterkellert.
Auf dem Grundstück steht eine Garage für ein Auto und eine weitere kleine Garage für Fahrräder zur Verfügung.
Weiterhin können auf der Zufahrt zwei weitere Autos parken.
Eine Investition in die Zukunft, welche sich in den kommenden Jahren sicher auszahlen wird

Kosten

Kaufpreis450.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision5,95 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypDoppelhaushälfte
Baujahr1928
letzte Modernisierung2017
ZustandModernisiert
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche153,00 m²
Nutzfläche50,00 m²
Grundstücksfläche533,00 m²
Zimmer7
Badezimmer2
seperate WCs1
Terrasse1
Balkon-/Terassenfläche15,00 m²
Anzahl Stellplätze2

Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: massive Garage

Ausstattunggehoben
Gartennutzungja
TechnikUMTS
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenTeppichboden, Fliesenboden, Dielenboden, Steinboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Garage
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum, Gäste-WC
BauweiseMassivbau
DachformWalmdach

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum12.09.2018
gültig bis12.09.2028
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf239 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energiepass1928
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

* Beispiel: 0,86 % effektiver Jahreszins bei 250.000 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 0,84 % p.a. bei 80 % Beleihungsauslauf und 2,41 % anfänglichem Tilgungssatz, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten

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Lage

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Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald liegt im Nordosten zentral in der Region Vorpommern. Die vorpommerschen Hansestädte Greifswald und Stralsund als Tore zu den Inseln Rügen und Usedom sind in dieser Region die wirtschaftlichen und kulturellen Zentren. Greifswald liegt an der europäischen Route der Backsteingotik, das Stadtbild wird geprägt durch die 2 Kirchen, den Dom und den bekannten Marktplatz mit seinen typischen Giebeln aus der Architektur der Hansezeit.
„Meck-Pomm“- wie das nördliche Bundesland auch scherzhaft genannt wird,lockt mit Küsten und Seenplatten, historischen Hansestädten und schönen Urlaubsinseln, welche der Maler Caspar David Friedrich schon vor fast 200 Jahren in seinen Bildern verewigte.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Bent Lüdtke

Bent Lüdtke

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Am Markt 10
17489 Greifswald
Telefon03834 7716-45
0174 9097117
E-Mailbent.luedtke@spk-vorpommern.de

 

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