Dieses charmante, reetgedeckte Einfamilienhaus auf der idyllischen Ostseeinsel Hiddensee liegt in absolut ruhiger Lage am nördlichen Ortsrand von Kloster, direkt am Übergang zum Hochland.
Das 1982 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über einen Vollkeller mit integrierter Garage und bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, ein Büro, eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein Wannenbad. Eine moderne Erdgasheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für wohlige Wärme. Ein vorhandener Kaminzug öffnet Ihnen die Option für einen Kamin oder Ofen. Der Parkettboden im Erdgeschoss verleiht den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre.
Eine Terrasse am Haus lädt zum Entspannen im Grünen ein. Das großzügige Grundstück bietet zudem ein weiteres Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und das maritime Flair Hiddensees genießen möchten.
Wohnobjekt | ja |
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Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Baujahr | 1982 |
letzte Modernisierung | 2010 |
Zustand | Teilweise saniert |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnfläche | 110,00 m² |
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Grundstücksfläche | 2.459,00 m² |
Zimmer | 6 |
Badezimmer | 1 |
seperate WCs | 1 |
Terrasse | 1 |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
- reetgedecktes Einfamilienhaus
- großzügiges Grundstück
- Vollkeller
- Parkettboden
- sehr ruhige Lage
- zweites Gebäude auf dem Grundstück
- Glasfaser für schnelles Internet vorhanden
Gartennutzung | ja |
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unterkellert | ja |
Bad | Badewanne, Bad mit Fenster |
Boden | Parkettboden, Linoleumboden |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
Stellplatzart | Tiefgarage |
Bauweise | Massivbau |
Dachform | Krüppelwalmdach |
weitere Räume / Ausstattungen | Gäste-WC |
Kaufpreis | 1.250.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Provision | 3,57 % |
inkl. MwSt. | ja |
Energiepassart | Verbrauch |
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Ausstellungsdatum | 12.12.2024 |
gültig bis | 11.12.2034 |
Verbrauchskennwert ingesamt | 133kWh/m²a |
Gebäudeart | wohn |
primärer Energieträger | Gas |
mit Warmwasser | ja |
Energieeffizienzklasse | E |
Baujahr laut Energiepass | 1982 |
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Nebengebäude - Bienenhaus
Strand
Strand
Wohnen
Zimmer
Zimmer
Küche
Bad
Diele
Flur im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Dachgeschoss
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Insel Hiddensee, auch "Dat söte Länneken" oder "Perle der Ostsee" liegt vor der Westküste der Insel Rügen.
Der Ortsteil Kloster hat seinen Namen vom ehemaligen Kloster der Zisterzienser. Heute gilt Kloster mit dem Gerhart-Hauptmann-Haus, der Inselkirche und dem Inselfriedhof mit den Grabstätten von Gerhart Hauptmann, Walter Felsenstein und Gret Palucca als das kulturelle Zentrum von Hiddensee.
Der private Kfz-Verkehr ist auf der gesamten Insel untersagt. Zwischen den Ortsteilen Grieben, Kloster, Vitte und Neuendorf verkehrt wochentäglich ein E-Linienbus, eigentlich der Schulbus der Verkehrsgesellschaft Vorpommern-Rügen (VVR). Das wichtigste individuelle Fortbewegungsmittel auf der Insel ist das Fahrrad.
Zu erreichen ist die Insel von Stralsund (saisonal abhängig) sowie von Schaprode auf Rügen mit Personenfähren der Reederei Hiddensee, die in den Häfen Kloster, Vitte und Neuendorf anlegen. Die Fähre Vitte, die auch Fracht transportieren kann, läuft von Schaprode aus Vitte an. In der Sommersaison bestehen weitere unregelmäßig verkehrende Schiffsverbindungen mit Ralswiek, Breege, Wiek und Zingst. Außerdem gibt es Wassertaxiverbindungen mit Stralsund und Schaprode.
In den Häfen von Kloster und Neuendorf sowie im privaten Seglerhafen Vitte-Langeort können auch private Segel- und Motoryachten festmachen.
Immobilienmakler
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Telefon | 03834 557 2041 |
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