Details
18439 | Stralsund, Andershof
Objektbeschreibung
In exklusiver Lage direkt am Strelasund erwartet Sie diese luxuriöse Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der Hansestadt Stralsund. Mit traumhaftem Wasserblick und direktem Zugang zum Ostseeküstenradweg genießen Sie hier Wohnen auf höchstem Niveau.
Die 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Zwei Balkone bieten Ihnen Sonne zu jeder Tageszeit: Der erste mit morgendlicher Sonne und herrlichem Blick auf den Strelasund, der zweite lädt mit Mittags- und Abendsonne zum Verweilen ein.
Das Hauptbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein elegantes Gästebad mit Dusche zur Verfügung. Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, elektrische Rollläden und ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort.
Ein Kellerraum, ein Stellplatz sowie ein Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür.
Die vollständige Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel – befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein stilvoller Rückzugsort mit maritimem Flair und allen Vorzügen urbanen Wohnens.
Die Wohnung ist ab 01.09.2025 bezugsfrei.
Top-Ausstattung
- Einbauküche
- Badewanne
- Balkon
- Abstellraum
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2017 |
| Wohnfläche | 121,00 m² |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkon | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wasserblick
- elektrische Rollläden
- Eigentumswohnung direkt am Strelasund
- bezugsfrei ab 01.09.2025
- zwei Balkone
- Wasserblick
- Lift
- Tiefgarage und zusätzlicher PKW Stellplatz
- Fußbodenheizung
- zwei Bäder
- Einbauküche
- elektrische Rollladen
- Kellerraum
| Ausstattung | luxus |
|---|---|
| unterkellert | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche |
| Kueche | Einbauküche |
| Boden | Fliesenboden |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Block |
| Fahrstuhl | Personenfahrstuhl |
| Stellplatzart | Freiplatz, Tiefgarage |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| Kaufpreis | 460.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Hausgeld | 410.00 |
| Provision | 2,975 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 02.09.2015 |
| gültig bis | 01.09.2025 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | KWK fossil |
| Endenergiebedarf | 53 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr laut Energiepass | 2015 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Blick zum Strelasund
Blick ins Wohngebiet
Zugang zum Strelasund
Wohnen/Essen/Kochen
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Der Stadtteil Andershof befindet sich im südlichen Teil von Stralsund. Das gesamte Wohngebiet ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Ortsumgehung Richtung Rügen und die A20. Wenn Sie lieber mit dem Fahrrad unterwegs sind, nutzen Sie die gut ausgebauten Radwege sowie den Ostseeküstenradweg.
Schule, Kindertagesstätte, Arzt, Apotheke und Einkaufszentrum sind im Stadtteil vorhanden.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Ulf Dahlmann
Immobilienmakler
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Neuer Markt 7 / 8 18439 Stralsund |
|---|---|
| Telefon | 03834 557 2041 |
| ulf.dahlmann@spk-vorpommern.de |
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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