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Mehrgenerationenhaus mit FeWo und Ausbaureserve!

17459 Koserow

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17459 | KoserowStatistik

499.000 EUR

Kaufpreis

200,00 m²

Wohnfläche

8

Zimmer

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bungalowbauweise fertiggestellt. Umgeben wird es auf dem über 1.000 m² großen Grundstück von einem hübsch angelegten Garten. Im Garten befinden sich ein Gartenhaus aus Holzmit überdachter Terrasse, diverse Bäume sowie ein eigener Brunnen mit Pumpsystem für die Bewässerung.
Ein befestigter PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Im Erdgeschoss sind zwei separat zugängliche Wohnungen.

Die Größere mit über 122 m² verfügt über 3 Zimmer, die sich wie folgt verteilen: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie Arbeitszimmer/ Büro, weiterhin eine separate Küche und ein Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Die kleinere Wohnung mit ca. 62 m² verfügt, wie die größere Wohnung, über eine Fußbodenheizung sowie Flächenheizkörper. Sie unterteilt sich in Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Flur, Bad mit Fenster und Dusche sowie Schlafzimmer.

Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches zeitweise als Ferienwohnung genutzt wurde. Die Ausbaureserve umfasst einen großen Raum mit Fenster, welcher derzeit als Ersatz für einen Dachboden dient. Er ist vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Weiterhin befindet sich auf der Etage ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Wohnzimmer mit offener Küche, sowie eine Nische für die Gastherme und ein weiterer großer Raum mit ca. 25 m² Wohnfläche (nach Abzug der Dachschrägen). Dieser kann ebenfalls als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden. Die Besonderheit - von hier können Sie südseitig auf das Achterwasser blicken.

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Abstellraum
  • Kabel-/Satelliten-TV

Kosten

Kaufpreis499.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision7,14 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionBei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

Allgemeine Informationen

Anlageobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypZweifamilienhaus
Baujahr2000
letzte Modernisierung2015
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche200,00 m²
Grundstücksfläche1.003,00 m²
Zimmer8
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Terrasse1
Anzahl Stellplätze1
Einliegerwohnungja

Ausstattung

- 1.003 m² großes Grundstück
- eigener Brunnen mit Pumpsystem
- große Terrasse
- Achterwasserblick
- Gartenhaus
- Fußbodenheizung
- FeWo mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
- 3 Einbauküchen

Gartennutzungja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
BodenTeppichboden, Fliesenboden
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartFreiplatz
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau
DachformPyramidendach

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum06.05.2020
gültig bis05.05.2030
Verbrauchskennwert ingesamt125kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepass2000
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Exposee
Aussenansichten: Exposee
Aussenansichten: Garten
Aussenansichten: Garten
Aussenansichten: Einfahrt
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Aussenansichten: Garten
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Innenansichten: Eingangsbereich Hauptwohnung
Innenansichten: Eingangsbereich Hauptwohnung
Innenansichten: Wohnzimmer Hauptwohnung
Innenansichten: Wohnzimmer Hauptwohnung
Innenansichten: Küche Hauptwohnung
Innenansichten: Küche Hauptwohnung
Innenansichten: Arbeitszimmer Hauptwohnung
Innenansichten: Arbeitszimmer Hauptwohnung
Innenansichten: Bad Hauptwohnung
Innenansichten: Bad Hauptwohnung
Innenansichten: HWR Hauptwohnung
Innenansichten: HWR Hauptwohnung
Innenansichten: Wohnzimmer Einliegerwohnung
Innenansichten: Wohnzimmer Einliegerwohnung
Innenansichten: Schlafzimmer Einliegerwohnung
Innenansichten: Schlafzimmer Einliegerwohnung
Innenansichten: Küche Einliegerwohnung
Innenansichten: Küche Einliegerwohnung
Innenansichten: Bad Einliegerwohnung
Innenansichten: Bad Einliegerwohnung
Innenansichten: Schlafbereich Ferienwohnung
Innenansichten: Schlafbereich Ferienwohnung
Innenansichten: Wohnküche Ferienwohnung
Innenansichten: Wohnküche Ferienwohnung
Innenansichten: Bad Ferienwohnung
Innenansichten: Bad Ferienwohnung
Innenansichten: Wohnbereich und Küchenzeile Ferienwohnung
Innenansichten: Wohnbereich und Küchenzeile Ferienwohnung
Innenansichten: Wohnzimmer Ferienwohnung
Innenansichten: Wohnzimmer Ferienwohnung
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

In weniger als 10 Gehminuten stehen Sie mit den Füßen im feinen Sand des Ostseestrandes.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte und die Grundschule von Koserow sind bequem mit einem kurzen Spaziergang zu erreichen.
Das Ostseebad Koserow ist einer der beliebtesten Orte Usedoms. Hier wird Ihnen viel geboten, denn neben den zahlreichen Restaurants und Wellnessmöglichkeiten im Ort, können Sie auch am Kurplatz verschiedenste Veranstaltungen von Kunst und Kultur genießen.
Außerdem gewinnt Koserow seit den letzten Jahren immer mehr an Attraktivität, durch die Ansiedlung größerer Arbeitgeber wie dem Kaufhaus Stolz oder Karl's Erlebnishof.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Max Mußgang

Max Mußgang

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Seestraße 5
17429 Bansin
Telefon03834 557 1689
E-Mailmax.mussgang@spk-vorpommern.de

 

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