Details
17429 | Benz
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Dieses junge Einfamilienhaus mit maritimen Charakter und Friesengiebel wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und befindet sich in einem absoluten Top Zustand. Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge von Villeroy & Boch, luxuriöse Bäder, eine offene Galerie als Gästebereich, einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, eine Echtholzküche in "Friesenblau" und vieles mehr.
Der moderne und offene Grundriss versprüht ein tolles Lebensgefühl und lässt viel Licht ins Haus. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-Bad mit Dusche und das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche mit hochwertigen Geräten von Neff. Außerdem befindet sich auch der Hausanschlussraum im Erdgeschoss. Das obere Geschoss erreichen Sie über die massive, in Weiß gehaltene Echtholztreppe und gelangen in die offen gehaltene Galerie. Von hier schauen Sie auf den Kamphörn und morgens auf einen wunderschönen Sonnenaufgang. Außerdem befindet sich hier ein Home Office Arbeitsplatz, sowie ein Schlafzimmer und das Hauptbad mit freistehender Badewanne.
Das Haus ist sehr modern und überaus sparsam. Die Solarthermieanlage hilft bei der Warmwasseraufbereitung. Das zweischalige Mauerwerk ist im Zwischenbereich gedämmt. Von außen ziert das Gebäude einen hübsch anzusehenden Klinker. Die Fenster sind dreifach verglast und haben innenliegende Sprossen.
Das Haus ist technisch insgesamt von einem sehr modernen Standard und erfüllt alle Ansprüche an Energiesparsamkeit.
Top-Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Terrasse
Kosten
| Kaufpreis | 699.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 2019 |
| letzte Modernisierung | 2019 |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 127,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 628,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Galerie
- Brunnen
- Stellplatz
Highlights des Objekts:
- einmalige Lage direkt am Golfplatz
- hochwertig ausgestattetes, junges Haus in einem sehr guten Zustand
- niedriger Energieverbrauch
- hochwertige Bodenbeläge
- edle Badezimmer mit namenhafter Ausstattung
(Villeroy & Boch, Hans Grohe, etc.)
- moderner und offener Grundriss
- Kamin
-Fußbodenheizung
- friesenblaue Echtholzküche mit Markengeräten (Neff)
- Glasfaseranschluss
- große Terrasse
- Bewässerungssystem, Mähroboter, Kameraüberwacht
- Brunnen
- Außensauna und Außendusche
- Garage
| Ausstattung | gehoben |
|---|---|
| Kamin | ja |
| Gartennutzung | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
| Technik | Kabel-/Satelliten-TV |
| weitere Räume / Ausstattungen | Sauna, Abstellraum, Gäste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 14.05.2024 |
| gültig bis | 14.05.2034 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 89kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr laut Energiepass | 2019 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht / Terrasse
Terrasse
Außenansicht
Blick vom Golfplatz
Außenansicht
Sauna
Außendusche und Sauna
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essbereich
Essbereich
Essbereich / Küche
Küche
Küche
Badezimmer EG
Galerie
Galerie
Home Office
Badezimmer
Badezimmer
Sauna
Sauna
Sauna
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Der entschleunigende Ort Balm liegt im Herzen der Insel Usedom, inmitten der Natur.
Unmittelbar am Golfplatz befindet sich dieses stilvolle Einfamilienhaus am Ende eines kleinen Bebauungsgebietes. Das bedeutet, dass sich zur einen Seite Nachbarn befinden. Fern ab von Hektik, Trubel und Alltag genießen Sie die Umgebung, die von abwechslungsreicher Natur geprägt ist. Viele Radwege laden auf herrliche Touren ein, um die Umgebung zu erkunden. Das Achterwasser liegt mit ca. 200 Metern Entfernung in greifbarer Nähe und auch der Weg zur Ostsee ist mit ca. 10 km nicht weit. Es gibt sogar einen kleinen Hafen. Im Ort Balm gibt es verschiedene Restaurants. Das Golfhotel "Balmer See" bietetWellnessmöglichkeiten und Kulinarik.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Clemens Mierzwa
Immobilienmakler
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Seestraße 5 17429 Bansin |
|---|---|
| Telefon | 03834 557 2493 |
| clemens.mierzwa@spk-vorpommern.de |
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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