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"Nette Mieter sind schon da!"

18437 Stralsund

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18437 | StralsundStatistik

365.000 EUR

Kaufpreis

110,00 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein modernes Einfamilienhaus in der Hansestadt Stralsund, Tribseer Wiesen. Erbaut wurde das Haus 2013 in Massivbauweise. Das Haus hat 5 Zimmer, die sich mit einem zeitgemäßen und familienfreundlichen Grundriss auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Freundlich und kommunikativ wirkt der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Gästezimmer ermöglichen den Austritt auf die sonnige Südterrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss mit leichten Schrägen und Gaube erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer und das Familienbad mit Wanne und Dusche.
Ein Carport mit integriertem Abstellraum schafft Platz für Auto, Fahrräder und mehr.
Aufgrund der Vermietung und mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner gibt es keine Innenaufnahmen. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

1.124,71 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Abstellraum

Kosten

Kaufpreis365.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision5,95 %
inkl. MwSt.ja
Mieteinnahmen p.a. IST12.000,00 EUR

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr2013
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche110,00 m²
Grundstücksfläche563,00 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
seperate WCs1
Terrasse1
Anzahl Stellplätze2

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
- Kaminzug vorhanden

Gartennutzungja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
KuecheEinbauküche
BodenTeppichboden, Fliesenboden, Linoleumboden
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz, Carport
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum, Gäste-WC
BauweiseMassivbau
DachformKrüppelwalmdach

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum25.10.2019
gültig bis24.10.2029
Verbrauchskennwert ingesamt69kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energiepass2013
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

* Beispiel: 0,59 % effektiver Jahreszins bei 250.000 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 0,58 % p.a. bei 80 % Beleihungsauslauf und 2,41 % anfänglichem Tilgungssatz, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: gartenseitige Ansicht
Aussenansichten: gartenseitige Ansicht
Aussenansichten: straßenseitige Ansicht
Aussenansichten: straßenseitige Ansicht
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Der Stadtteil Tribseer Wiesen gehört zum Stadtgebiet Tribseer. Der Stadtteil ist ein reines noch sehr junges Wohngebiet.
Die Verkehrsanbindung ist gut. Mit dem ÖPNV geht es schnell ins Stadtzentrum.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtgebiet Tribseer vorhanden.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Ulf Dahlmann

Ulf Dahlmann

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Neuer Markt 7 / 8
18439 Stralsund
Telefon03831 22-1607
E-Mailulf.dahlmann@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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