Diese hochwertige 3-Raumwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem beeindruckenden Wasserblick, den Sie vom großzügigen Balkon aus genießen können. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Ferienvermietung.
Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und deckenhohen Fliesen sowie eine moderne Einbauküche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung, während die neue Heizungsanlage aus 2024 zusätzliche Effizienz und Zukunftssicherheit bietet.
Ein eigener PKW-Stellplatz und ein praktischer Schuppen für Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die einmalige Lage und das herrliche Panorama – ein Rückzugsort für höchste Ansprüche oder eine perfekte Investition.
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Anlageobjekt | ja |
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Kaufobjekt | ja |
Objektart | Wohnung |
Wohnungstyp | Etagenwohnung |
Baujahr | 2011 |
letzte Modernisierung | 2024 |
Zustand | gepflegt |
Wohnfläche | 82,00 m² |
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Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Balkon | 1 |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Gartennutzung | ja |
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Bad | Dusche, Bad mit Fenster |
Kueche | Einbauküche |
Boden | Fliesenboden, Parkettboden |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Befeuerung | Gas |
Stellplatzart | Freiplatz |
weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
Bauweise | Massivbau |
Kaufpreis | 370.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Hausgeld | 277.00 |
Provision | 3,57 % |
inkl. MwSt. | ja |
Energiepassart | Verbrauch |
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Ausstellungsdatum | 06.02.2023 |
gültig bis | 05.02.2033 |
Verbrauchskennwert ingesamt | 58kWh/m²a |
Gebäudeart | wohn |
primärer Energieträger | Gas |
mit Warmwasser | ja |
Energieeffizienzklasse | B |
Baujahr laut Energiepass | 2011 |
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Balkon
Blick vom Balkon
Diele
Diele
Wohnen
Wohnen
Wohnen/Essen/Kochen
Essen/Kochen
Schlafen I
Schlafen I
Schlafen II
Schlafen II
Badezimmer
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Das Ostseebad Göhren liegt auf der wunderschönen Insel Rügen und zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten der Region. Gelegen auf der Halbinsel Mönchgut, ist Göhren von zwei Seiten von der Ostsee umgeben und bietet mit seinem Nordstrand und dem naturbelassenen Südstrand beeindruckende Küstenvielfalt. Der feinsandige Nordstrand, ausgezeichnet mit der Blauen Flagge, lädt zum Baden, Sonnen und Spazieren ein, während der Südstrand Ruhe und Ursprünglichkeit bietet.
Das Ortszentrum von Göhren besticht durch seine charmante Bäderarchitektur, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist die Seebrücke, die einen fantastischen Blick auf die Ostsee eröffnet. Für Naturliebhaber ist Göhren ein idealer Ausgangspunkt, um die landschaftliche Schönheit der Halbinsel Mönchgut mit ihren sanften Hügeln, Wäldern und weiten Wiesen zu erkunden.
Dank der guten Verkehrsanbindung, etwa durch die Schmalspurbahn „Rasender Roland“ und die Nähe zu den Sehenswürdigkeiten der Insel, wie dem Kap Arkona oder dem Nationalpark Jasmund, ist Göhren nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein perfekter Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Unternehmungen. Die Kombination aus atemberaubender Natur, maritimer Atmosphäre und kulturellen Highlights macht das Ostseebad Göhren zu einem einzigartigen Wohn- und Urlaubsort.
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Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Billrothstraße 4 18528 Bergen auf Rügen |
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Telefon | 03834 557 3257 |
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