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Stil und Wasserblick in Harmonie

18586 Göhren

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18586 | GöhrenStatistik

370.000,00 EUR

Kaufpreis

82,00 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Raumwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem beeindruckenden Wasserblick, den Sie vom großzügigen Balkon aus genießen können. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Ferienvermietung.

Die Wohnung verfügt über zwei helle und gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und deckenhohen Fliesen sowie eine moderne Einbauküche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung, während die neue Heizungsanlage aus 2024 zusätzliche Effizienz und Zukunftssicherheit bietet.

Ein eigener PKW-Stellplatz und ein praktischer Schuppen für Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die einmalige Lage und das herrliche Panorama – ein Rückzugsort für höchste Ansprüche oder eine perfekte Investition.

Fordern Sie sich Ihr Web-Exposé an und erhalten Sie so Zugang zu weiteren Unterlagen und Fotos. Gern sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns einfach an.

Top-Ausstattung

  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Abstellraum
  • Parkettboden

Allgemeine Informationen

Anlageobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr2011
letzte Modernisierung2024
Zustandgepflegt
Wohnfläche82,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Balkon1
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Gartennutzungja
BadDusche, Bad mit Fenster
KuecheEinbauküche
BodenFliesenboden, Parkettboden
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau

Kosten

Kaufpreis370.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Hausgeld277.00
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum06.02.2023
gültig bis05.02.2033
Verbrauchskennwert ingesamt58kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energiepass2011
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Außenansicht

Außenansicht

Aussenansichten: Balkon

Balkon

Aussenansichten: Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Innenansichten: Diele

Diele

Innenansichten: Diele

Diele

Innenansichten: Wohnen

Wohnen

Innenansichten: Wohnen

Wohnen

Innenansichten: Wohnen/Essen/Kochen

Wohnen/Essen/Kochen

Innenansichten: Essen/Kochen

Essen/Kochen

Innenansichten: Schlafen I

Schlafen I

Innenansichten: Schlafen I

Schlafen I

Innenansichten: Schlafen II

Schlafen II

Innenansichten: Schlafen II

Schlafen II

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Das Ostseebad Göhren liegt auf der wunderschönen Insel Rügen und zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten der Region. Gelegen auf der Halbinsel Mönchgut, ist Göhren von zwei Seiten von der Ostsee umgeben und bietet mit seinem Nordstrand und dem naturbelassenen Südstrand beeindruckende Küstenvielfalt. Der feinsandige Nordstrand, ausgezeichnet mit der Blauen Flagge, lädt zum Baden, Sonnen und Spazieren ein, während der Südstrand Ruhe und Ursprünglichkeit bietet.
Das Ortszentrum von Göhren besticht durch seine charmante Bäderarchitektur, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Besonders reizvoll ist die Seebrücke, die einen fantastischen Blick auf die Ostsee eröffnet. Für Naturliebhaber ist Göhren ein idealer Ausgangspunkt, um die landschaftliche Schönheit der Halbinsel Mönchgut mit ihren sanften Hügeln, Wäldern und weiten Wiesen zu erkunden.
Dank der guten Verkehrsanbindung, etwa durch die Schmalspurbahn „Rasender Roland“ und die Nähe zu den Sehenswürdigkeiten der Insel, wie dem Kap Arkona oder dem Nationalpark Jasmund, ist Göhren nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch ein perfekter Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Unternehmungen. Die Kombination aus atemberaubender Natur, maritimer Atmosphäre und kulturellen Highlights macht das Ostseebad Göhren zu einem einzigartigen Wohn- und Urlaubsort.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Wilhelm Reule

Wilhelm Reule

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Billrothstraße 4
18528 Bergen auf Rügen
Telefon03834 557 3257
E-Mailwilhelm.reule@spk-vorpommern.de

 

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