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Apartment in historischer Villa

17454 Zinnowitz

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17454 | ZinnowitzStatistik

395.000,00 EUR

Kaufpreis

50,00 m²

Wohnfläche

2

Zimmer

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der repräsentativen Villa Gruner, die nur wenige Gehminuten des Oststrands entfernt liegt. Das Gebäude prägt das Ortsbild und zählt zur unverwechselbaren Bäderarchitektur. Auf Höhe der Strandstraße befindet sich eine Gewerbeeinheit im Objekt, in der entspanntes Bummeln und Kulinarik vereint werden. Die insgesamt sehr gepflegte Anlage ist ein echter Hingucker und ortsbekannt. Ursprünglich erbaut im Jahre 1890 als "Villa Friedel" zur Nutzung als Wohnhaus und Arztpraxis des ansässigen Badearztes Dr. Fritz Friedel, wechselten seit dem die Eigentümer und Verwendungszwecke des Anwesens im Laufe der Zeit. Im Jahr 2012 erfolgte die Neueröffnung als "Villa Gruner" nach kompletter Sanierung als Wohn-Villa mit Café-Restaurant und Boutique.

Das Apartment ist ca. 50 m² groß und bietet bis zu vier Personen ausreichend Platz für einen entspannten Urlaub. Mit einer Entfernung von ca. 300 Metern bis zum feinsandigen Ostseestrand sind Sie auchvzu Fuß im Handumdrehen am Meer. Es gibt ein Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Eingangsbereich und eine Terrasse. Das Sofa im Wohnzimmer lässt sich auch als Schlafplatz nutzen. Vor dem Kamin entspannen Sie und genießen auch die kühleren Jahreszeiten. Die integrierte Küchenzeile lässt keine Wünsche offen und ist voll ausgestattet. Sowohl vom Wohn-, als auch vom Schlafzimmer, erreichen Sie ihre private Terrasse, die nach Nordosten ausgerichtet ist. Das Badezimmer ist mit

Top-Ausstattung

  • Kamin
  • Sauna
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Abstellraum

Kosten

Kaufpreis395.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Hausgeld275.00
Provision3 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Anlageobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypErdgeschosswohnung
Baujahr1890
letzte Modernisierung2012
Zustandgepflegt
AlterAltbau
Wohnfläche50,00 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Terrasse1
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Kaminja
möbiliertvollmöbiliert
unterkellertja
BadDusche
KuecheEinbauküche
BodenDielenboden, Terrakotta
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenSauna, Abstellraum
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum20.10.2022
gültig bis19.10.2032
Verbrauchskennwert ingesamt24kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr laut Energiepass1920
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Villa Gruner

Villa Gruner

Aussenansichten: Villa Gruner

Villa Gruner

Aussenansichten: Villa Gruner

Villa Gruner

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Kochen und Essen

Kochen und Essen

Innenansichten: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Innenansichten: Eingangsbereich

Eingangsbereich

Aussenansichten: Terrasse

Terrasse

Innenansichten: Saunabereich

Saunabereich

Aussenansichten: Villa Gruner

Villa Gruner

Aussenansichten: Außenanlagen

Außenanlagen

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Zinnowitz ist das größte und traditionsreichste Ostseebad im nordwestlichen Teil der Insel Usedom und liegt auf einer Landenge zwischen der offenen Ostsee und dem Achterwasser. Der auf zwei Seiten von Nadel-, Eichen- und Buchenwäldern umgebene Ort zieht sich, vor Nord- und Ostwinden geschützt, an den sanft ansteigenden Hängen des Glienberges hin. Zinnowitz ist bekannt für den kilometerlangen, breiten und feinsandigen Strand und die abwechslungsreiche und unverfälschte Natur. Zu Beginnn des 20. Jahrhunderts entstanden viele Gebäude in der ortstypischen Bäderarchitektur, die ein einmaliges Bild ergeben.

In Zinnowitz können Sie auf der Promenade bummeln, gutes Essen genießen, lange Strandspaziergänge machen und vieles mehr. Mit dem Theater „Blechbüchse“, den Vineta-Festspielen auf der Freilichtbühne und dem Klubkino hat Zinnowitz auch kulturell vieles zu bieten. Aber auch am Strandvorplatz ist immer etwas los. Sie finden im Ort aber auch alle grundlegenden Anlaufpunkte, die Sie zum Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen sind vorhanden.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Clemens Mierzwa

Clemens Mierzwa

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Seestraße 5
17429 Bansin
Telefon03834 557 2493
E-Mailclemens.mierzwa@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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