Details
17449 | Trassenheide
Objektbeschreibung
Gut geschnittene Dreiraumwohnung in Trassenheide!
Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug in einem kernsanierten Gebäude.
Hier ist kein Stein auf dem anderen geblieben und lediglich die Außenhülle des Gebäudes blieb bei der Sanierung stehen. Das moderne Wohnhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten wurde erst kürzlich (Ende 2022) fertiggestellt und empfängt nun seine ersten Besitzer. Sie erleben hier einen hochwertigen Neubaustandard in einer ruhigen Wohngegend.
Auch das gesamte umliegende Areal samt Carportanlage, Außenanlagen, Straßen und Wegen ist gänzlich neu.
Eine neue und sehr hochwertige Einbauküche ist vorhanden. Diese fügt sich optimal in die Wohnung ein. Unter dem Carport steht ihr Auto geschützt und die Scheiben bleiben auch bei kalten Temperaturen frostfrei. Neben dem Stellplatz befindet sich ein abschließbarer Abstellraum, in dem problemlos Fahrrad & Co. Ihren Platz finden. Es besteht die Möglichkeit, eine Wallbox zu installieren. So können Sie Ihr Elektroauto auf dem eigenen Stellplatz laden.
Die Möbel im Badezimmer, die auf den Bildern zu sehen sind, sind ebenfalls fester Bestandteil der Wohnung. Es gibt einen großzügigen Balkon der vorteilhaft ausgerichtet ist. Die Umgebung ist sehr ruhig und wohnlich.
Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:
950,00 EUR Kaltmiete
40,00 EUR Stellplatz
62,50 EUR Einbauküche
(individuelle Absprachen möglich)
310,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung
Bei Mietvertragsabschluss ist eine Mietkaution vor Wohnungsübergabe in Höhe von 2.970 EUR fällig.
Top-Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Abstellraum
- Massivbau
Kosten
| Nettokaltmiete | 990,00 EUR |
|---|---|
| Warmmiete | 1.300,00 EUR |
| Nebenkosten | 310,00 EUR |
| Preis Zeiteinheit | MONAT |
| Provision | prov.frei |
| Kaution | 2.970,00 EUR |
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Pachtobjekt | ja |
| Objektart | Wohnung |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 2022 |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 94,50 m² |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkon | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Ausstattung
| Ausstattung | gehoben |
|---|---|
| Bad | Dusche |
| Kueche | Einbauküche |
| Boden | Fliesenboden |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme, Block |
| Fahrstuhl | Personenfahrstuhl |
| Stellplatzart | Carport |
| weitere Räume / Ausstattungen | Abstellraum |
| Bauweise | Massivbau |
Energieausweis
| Energiepassart | Bedarf |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 13.02.2019 |
| gültig bis | 12.02.2029 |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Fernwärme |
| Endenergiebedarf | 54 kWh/m²a |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr laut Energiepass | 2019 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Am Trassenmoor
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick aus dem Wohnzimmerfenster
Balkon
Balkon
Einbauküche
Einbauküche und Abstellraum
Einbauküche
Visualisierung
Innenansicht
Badezimmer
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer / Kinderzimmer
Hauseingang
Hauseingang und Carportanlage
Außenansicht mit Carportanlage
Hauseingang
Hausflur und Aufzug
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Das Ostseebad Trassenheide zählt zwar zu den kleinsten Seebädern auf der Insel Usedom, punktet aber mit einer Vielzahl an Sonnenstunden und dem Ruf eines für Familien hervorragend geeigneten Urlaubsortes mit einem breiten vier Kilometer langen Strand. Trassenheide verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Strandpromenade und liegt zwischen Karlshagen und Zinnowitz im nördlichen Bereich der Insel unweit des Naturschutzgebietes Peenemünder Haken.
Das zertifizierte Ostseebad steht für umweltbewusstes Handeln, hervorragende Wasserqualität und einem besonders für Kinder geeigneten, sicheren Ostseestrand.
Aber auch Camper, Natur- und Wanderfreunde kommen voll auf ihre Kosten. Sie können den Dünenwall, den Küstenwald sowie die Wiesen, Moore und Heide um Trassenheide erkunden und eine interessante Flora und Fauna entdecken.
Die Vielfalt der Gaststätten und Restaurants ist vor allem von der kreativen Verarbeitung regionaler Produkte geprägt und lässt keine Wünsche offen.
Für kurzweilige Freizeitgestaltung ist ebenfalls gesorgt. Besuchen Sie die Schmetterlingsfarm, die Minigolfanlage , den Abenteuerspielplatz oder das Haus, in dem die Welt Kopf steht.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Clemens Mierzwa
Immobilienmakler
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Seestraße 5 17429 Bansin |
|---|---|
| Telefon | 03834 557 2493 |
| clemens.mierzwa@spk-vorpommern.de |
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber/Vermieter ausdrücklich vor.
Im Falle einer Kontaktaufnahme per E-Mail bitten wir um Verständnis, dass wir aus Gründen der Nachweispflicht weitergehende Informationen zum Objekt nur bei vollständig ausgefüllten Anfragen (mit Vor- und Zunamen, Anschrift und Telefonnummer) übermitteln!
