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Komplette Ferienanlage in romantischer Lage

18528 Parchtitz

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18528 | ParchtitzStatistik

720.000 EUR

Kaufpreis

937,00 m²

Wohnfläche

31

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses einmalige und sehr attraktive Angebot bezieht sich auf eine komplette Ferienanlage mit Wohnhaus zur eigenen Nutzung und diversen Nebengebäuden.
Auf dem großzügig angelegten Grundstück finden Sie ein Wohnhaus (Baujahr ca. 1978) mit einer Wohnfläche von ca. 100m², welches in 5 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse aufgeteilt ist, sowie ein Ferienhaus (Baujahr ca. 1980) mit 3 separaten Wohnungen (1x 2-Raum mit 30m² und 2x 1-Raum mit 25m² und 30m²) und einer Waschküche.
Weiterhin gibt es zwei Apartmenthäuser mit Ferienwohnungen, welche in U-Form auf dem Grundstück angeordnet sind. In dem ersten Haus (Baujahr ca. 1994) sind 5 Ferienwohnungen (4x 1-Raum mit 21m² und 1x 2-Raum mit 45m²) sowie Büro und Gastraum (für 45 Personen), WC, Küche und Lager vorhanden. Im zweiten Haus (Baujahr ca. 1992) gibt es 6 Ferienwohnungen (1x 1-Raum mit 31m², 4 x 2-Raum mit 35-44m² und 1x 3-Raum mit 45m²) sowie den Heizungsraum mit Gasheizung und Warmwasserspeicher, wodurch alle Häuser dieser Anlage mit Wärme und Warmwasser versorgt werden.
Die einzelnen Apartments wurden 2015-2017 überwiegend saniert, sind behindertenfreundlich sowie modern ausgestattet. Die komplette Möblierung und Ausstattung ist im Kaufpreis bereits inklusive.
Das gesamte Ensemble wird durch den individuell angelegten Gartenbereich verbunden, in dessen Zentrum sich für die Gäste ein Aufenthaltsbereich mit mehreren Sitzmöglichkeiten, Grill und Backofen befindet.
Der Außenpool mit einer Größe von 5 x 10 Metern und einer Wassertiefe von 1,10 Meter bietet den kleinen und großen Feriengästen Wasserspaß direkt vor Ort und die Möglichkeit, mit dem Liegestuhl am Pool die Sonne zu genießen.
Die diversen Nebengebäude wie Tiergehege, Holzverschläge und 3-fach Garagenkomplex sowie die weitere Bebauungsmöglichkeit zeigen dem kreativen neuen Betreiber zusätzliche Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten auf.
Alle Medien (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Glasfaser) liegen über das öffentliche Netz an.

2.240,73 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
  • Seniorengerecht
  • Swimmingpool
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis720.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision7,14 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartRenditeobjekt
UnterartWohnanlage
Baujahr1978
letzte Modernisierung2017
ZustandTeilweise saniert
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche937,00 m²
Nutzfläche57,00 m²
Gesamtfläche1.078,00 m²
Grundstücksfläche4.746,00 m²
Zimmer31
Balkon-/Terassenfläche15,00 m²
Anzahl Stellplätze3
vermietbare Fläche1021.00
Anzahl Wohneinheiten14
Anzahl Gewerbeeinheiten2

Ausstattung

- Wohnhaus mit ca. 100m² Wohnfläche
- Ferienhaus mit 3 Wohnungen
- Apartmenthaus 1 mit 5 Wohnungen
- Apartmenthaus 2 mit 5 Wohnungen
- Büro, Gastraum, WC, Küche, Abstellraum
- Außenpool
- Grillecke mit Backofen
- Garage (Holz) mit 3 Einheiten
- Nebengebäude

Gartennutzungja
Seniorengerechtja
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenSwimmingpool
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum22.10.2019
gültig bis23.10.2029
Verbrauchskennwert ingesamt171kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energiepass1979
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

* Beispiel: 0,86 % effektiver Jahreszins bei 250.000 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 0,84 % p.a. bei 80 % Beleihungsauslauf und 2,41 % anfänglichem Tilgungssatz, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten

Galerie
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Parchtitz ist eine kleine Gemeinde mit etwa 770 Einwohnern und liegt ca. drei Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen. Ganz in der Nähe des einzigen natürlichen Fließgewässers der Insel Rügen, der Duwenbeek, welcher dem, auch im Gemeindegebiet gelegenen Nonnensee entspringt. Der Nonnensee ist nach einer längeren Trockenlegungsperiode 1993 wieder neu entstanden. Ob bei einem entspannten Spaziergang oder sportlich mit dem Fahrrad, beim Joggen oder Nordic-Walking - der ca. 5 Kilometer lange Weg rund um den Nonnensee bietet vor allem Naturliebhabern eine traumhafte Kulisse. Die artenreiche Vogelwelt am See kann der Interessierte auch von zwei Aussichtstürmen beobachten. Jenseits der Hektik und dem Stress des Alltags haben hier Urlauber und Einheimische eine perfekte Möglichkeit, sich zu erholen und zu entspannen. Parchtitz ermöglicht seinen Besuchern vor Ort einen ruhigen Urlaub und ist trotzdem aufgrund seiner zentralen Lage im Speckgürtel von Bergen auf Rügen, der ideale Ausgangspunkt, die schöne Insel Rügen zu erkunden.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Thomas Meyer

Thomas Meyer

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Billrothstraße 4
18528 Bergen auf Rügen
Telefon038393 491-33
E-Mailthomas.meyer@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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