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17506 Gützkow

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17506 | GützkowStatistik

159.000 EUR

Kaufpreis

108,50 m²

Wohnfläche

6

Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses massiv, sehr gepflegte Gebäude wurde 1978 erbaut und ab 1990 in den Folgejahren umfassend modernisiert.
So wurden die Fenster 1997 komplett erneuert und 2015 kam eine Brennwerttherme von Viessmann für die Heizung hinzu. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes.
Bis vor Kurzem war im Erdgeschoss noch ein Friseursalon mit einer Teeküche, WC und einem weiteren Raum für Kosmetikbehandlungen. Im Obergeschoss sind die Wohnräume mit einem großen Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche mit Einbauküche und ein WC vorzufinden. Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Zimmer und ein Bad, welches 2015 komplett modernisiert wurde.

Zukünftig gibt es für das Erdgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: z.B. Praxisräume, Büros, Verkaufsräume oder Umbau in Wohnraum.

Eine überdachte Terrasse zur Süd- West- Seite rundet das Immobilienangebot ab. Hier kann man gemütliche Abende verbringen.

Zwei Garagen auf Pachtland in ca. 3 Minuten Fußweg können auch von dem neuen Käufer genutzt werden.
Da das Objekt im Sanierungsgebiet liegt, möchten wir darüber informieren, dass die Sanierungsabgabe bereits gezahlt wurde.

Top-Ausstattung

  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Zentralheizung
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis159.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Kaufpreis pro m²1.987,50 EUR
Provision7,14 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionBei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Gewerbeobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1979
letzte Modernisierung2017
ZustandTeil-/ Vollrenovierung
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche108,50 m²
Nutzfläche61,00 m²
Grundstücksfläche167,00 m²
Zimmer6
Badezimmer2
Balkon-/Terassenfläche10,00 m²

Ausstattung

TechnikUMTS, Kabel-/Satelliten-TV
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum20.02.2020
gültig bis19.02.2030
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf160 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energiepass1979
Energiepass Jahrgang2014
Energiepass TextFassade, Heizung
Energieausweis
Galerie

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Innenansichten: Küche
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Innenansichten: Gwerberaum
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Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Gützkow, welche bereits 1353 als Stadt erwähnt wurde, ist eine liebenswerte Kleinstadt in Vorpommern im Bundesstaat Mecklenburg Vorpommern, ca. 20 Km südlich der Hansestadt Greifswald. Sie gehört seit 2005 zum Amt Züssow, liegt an dem Flüsschen Swinow, das südlich der Stadt in die Peene mündet. Gützkow mit dem idyllisch gelegenen Kosenowsee mit Badestrand und der schönen Umgebung ist heute ein begehrtes Ausflugsziel. Der Freizeitwert wird gesteigert durch den Hasenberg mit dem Schullandheim Bürgerhaus, die Natur- und Landschaftsschutzgebiete insbesondere im Bereich der Peenewiesen und durch ein zunehmendes kulturelles Angebot.

Hier sind auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sowie eine Grund- u.Realschule, ein Gymnasium, Sportplatz, Kindertagesstätten, Ärzte, Tankstelle und gastronomische Einrichtungen.

Zur sonnenreichen Insel Usedom sind es auch nur wenige Autominuten.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Bent Lüdtke

Bent Lüdtke

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Am Markt 10
17489 Greifswald
Telefon03834 557 1461
E-Mailbent.luedtke@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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