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18442 Wendorf, Neu Lüdershagen

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18442 | Wendorf, Neu LüdershagenStatistik

300.000,00 EUR

Kaufpreis

115,00 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Hier ist Platz! Sehr viel Platz! Unser Angebot umfasst ein großzügiges Grundstück mit Wohnhaus und Nebengelass in Neu Lüdershagen, in der Gemeinde Wendorf.
Zum Verkauf steht ein 4.580 m² großes Grundstück, bebaut mit einem großen Wohnhaus und einem ebenso großen Nebengebäude.
Das Wohnhaus selbst, ein kombiniertes Wohn-/Stallgebäude, ist sanierungsbedürftig. Es bietet jedoch viel Platz zum Gestalten und könnte z. B. zu einem Mehrgenerationenhaus umgebaut werden. Das Haus kann aber auch einer Neubebauung weichen.
Das vielseitig nutzbare Nebengebäude besteht aus einem Komplex aus Garage, Werkstatt, Holzschuppen, Unterstellmöglichkeiten und einer großen Scheune, die zum Teil unterkellert ist.
Das gesamte Grundstück ist Teil eines B-Plan-Gebietes und ist damit auch für Investoren eine seltene Gelegenheit, Baugrund vor den Toren der Hansestadt Stralsund zu erwerben und zu gestalten.

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1930
letzte Modernisierung2000
ZustandTeil-/ Vollrenovierung
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche115,00 m²
Grundstücksfläche4.580,00 m²
Zimmer4
Anzahl Stellplätze6

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brunnen

- großes Baugrundstück mit Altbestand
- ruhige Lage in der Nähe Stralsunds
- geeignet für Entwickler
- Brunnen für Gartenbewässerung

Gartennutzungja
HeizungsartOfen
BefeuerungHolz
StellplatzartFreiplatz, Garage
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Kosten

Kaufpreis300.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum07.11.2024
gültig bis07.11.2034
Verbrauchskennwert ingesamt169kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerHolz
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr laut Energiepass1930
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Auffahrt

Auffahrt

Aussenansichten: Blick von der Straße

Blick von der Straße

Aussenansichten: Giebel

Giebel

Aussenansichten: Anliegerstraße

Anliegerstraße

Aussenansichten: Scheune

Scheune

Aussenansichten: Grundstück

Grundstück

Aussenansichten: Blick zur Scheune

Blick zur Scheune

Aussenansichten: Scheune Rückseite

Scheune Rückseite

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Kaminofen

Kaminofen

Innenansichten: Schlafzimmer

Schlafzimmer

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Backofen und Herd

Backofen und Herd

Innenansichten: Bad

Bad

Innenansichten: Flur zum Bad und Stall

Flur zum Bad und Stall

Innenansichten: Treppe ins Dachgeschoss

Treppe ins Dachgeschoss

Aussenansichten: Zimmer Dachgeschoss

Zimmer Dachgeschoss

Innenansichten: E-Verteilung

E-Verteilung

Innenansichten: Glasfaseranschluss

Glasfaseranschluss

Innenansichten: Heuboden in Scheune

Heuboden in Scheune

Innenansichten: Stallung

Stallung

Innenansichten: Aufsteigende Feuchtigkeit

Aufsteigende Feuchtigkeit

Aussenansichten: Zuwegung vom Baugebiet

Zuwegung vom Baugebiet

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Neu Lüdershagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wendorf im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.
Zum Ortsbild gehören ein neugestalteter Sportplatz, ein Grillplatz, ein Spielplatz sowie eine große Festwiese. Mit dem ÖPNV ist eine regelmäßige Verbindung in die Hansestadt Stralsund gewährleistet. Übernachtungsmöglichkeit und gastronomische Versorgung bietet die Pension "Apfelblüte" im Ortsteil Groß Lüdershagen an.
In Wendorf wird ein Reiterhof betrieben.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Frank Schulze

Frank Schulze

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH
Lange Str. 46-50
18311 Ribnitz-Damgarten
Telefon03834 557 2612
E-Mailfrank.schulze@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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