Details
18442 | Wendorf, Neu Lüdershagen
Objektbeschreibung
Hier ist Platz! Sehr viel Platz! Unser Angebot umfasst ein großzügiges Grundstück mit Wohnhaus und Nebengelass in Neu Lüdershagen, in der Gemeinde Wendorf.
Zum Verkauf steht ein 4.580 m² großes Grundstück, bebaut mit einem großen Wohnhaus und einem ebenso großen Nebengebäude.
Das Wohnhaus selbst, ein kombiniertes Wohn-/Stallgebäude, ist sanierungsbedürftig. Es bietet jedoch viel Platz zum Gestalten und könnte z. B. zu einem Mehrgenerationenhaus umgebaut werden. Das Haus kann aber auch einer Neubebauung weichen.
Das vielseitig nutzbare Nebengebäude besteht aus einem Komplex aus Garage, Werkstatt, Holzschuppen, Unterstellmöglichkeiten und einer großen Scheune, die zum Teil unterkellert ist.
Das gesamte Grundstück ist Teil eines B-Plan-Gebietes und ist damit auch für Investoren eine seltene Gelegenheit, Baugrund vor den Toren der Hansestadt Stralsund zu erwerben und zu gestalten.
Allgemeine Informationen
| Wohnobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1930 |
| letzte Modernisierung | 2000 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnfläche | 115,00 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 4.580,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Stellplätze | 6 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brunnen
- großes Baugrundstück mit Altbestand
- ruhige Lage in der Nähe Stralsunds
- geeignet für Entwickler
- Brunnen für Gartenbewässerung
| Gartennutzung | ja |
|---|---|
| Heizungsart | Ofen |
| Befeuerung | Holz |
| Stellplatzart | Freiplatz, Garage |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Kosten
| Kaufpreis | 300.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Provision | 3,57 % |
| inkl. MwSt. | ja |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstellungsdatum | 07.11.2024 |
| gültig bis | 07.11.2034 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 169kWh/m²a |
| Gebäudeart | wohn |
| primärer Energieträger | Holz |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr laut Energiepass | 1930 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Hausansicht
Auffahrt
Blick von der Straße
Giebel
Anliegerstraße
Scheune
Grundstück
Blick zur Scheune
Scheune Rückseite
Wohnzimmer
Kaminofen
Schlafzimmer
Küche
Backofen und Herd
Bad
Flur zum Bad und Stall
Treppe ins Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
E-Verteilung
Glasfaseranschluss
Heuboden in Scheune
Stallung
Aufsteigende Feuchtigkeit
Zuwegung vom Baugebiet
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Neu Lüdershagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wendorf im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.
Zum Ortsbild gehören ein neugestalteter Sportplatz, ein Grillplatz, ein Spielplatz sowie eine große Festwiese. Mit dem ÖPNV ist eine regelmäßige Verbindung in die Hansestadt Stralsund gewährleistet. Übernachtungsmöglichkeit und gastronomische Versorgung bietet die Pension "Apfelblüte" im Ortsteil Groß Lüdershagen an.
In Wendorf wird ein Reiterhof betrieben.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Frank Schulze
Immobilienmakler
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH NordOst Lange Str. 46-50 18311 Ribnitz-Damgarten |
|---|---|
| Telefon | 03834 557 2612 |
| frank.schulze@spk-vorpommern.de |
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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