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"Für Käufer mit Weitblick"

18437 Stralsund

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18437 | StralsundStatistik

75.000 EUR

Kaufpreis

42,00 m²

Wohnfläche

1

Zimmer

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gemütliches, vermietetes Apartment in der Hansestadt Stralsund, Stadtteil Viermorgen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Wohnen-Schlafen-Kochen auf ca. 42 m²- in dieser Wohnung kein Problem. Durch eine Nische im Raum ist der Schlaf- vom Wohnbereich optisch getrennt, ebenso die Küche mit integrierter Küchenzeile. Der Balkon mit unverbautem Weitblick steigert den Wohnwert zusätzlich. Das hochgeflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Praktisch ist auch der kleine Abstellraum in der Wohnung.
Ein Keller und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte den Kontaktbutton auf der Internetseite.

Top-Ausstattung

  • Badewanne
  • Balkon
  • Abstellraum
  • Laminatboden
  • Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis75.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Hausgeld140.00
Provision7,14 %
inkl. MwSt.ja
Hinweis zur ProvisionBei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%
Mieteinnahmen p.a. IST3.720,00 EUR

Allgemeine Informationen

Anlageobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypApartmentwohnung
Baujahr1995
Wohnfläche42,00 m²
Zimmer1
Badezimmer1
Balkon1
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

unterkellertja
BadBadewanne
BodenFliesenboden, Laminatboden, Linoleumboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartFreiplatz
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum07.11.2018
gültig bis06.11.2028
Verbrauchskennwert ingesamt72kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energiepass1995
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: hofseitige Ansicht
Aussenansichten: hofseitige Ansicht
Aussenansichten: straßenseitige Ansicht
Aussenansichten: straßenseitige Ansicht
Aussenansichten: Balkon mit Weitsicht
Aussenansichten: Balkon mit Weitsicht
Innenansichten: Wohnraum mit Blick auf die Fensterfront
Innenansichten: Wohnraum mit Blick auf die Fensterfront
Innenansichten: Wohnraum mit Blick auf den Flur
Innenansichten: Wohnraum mit Blick auf den Flur
Innenansichten: Küche Sitzgelegenheit
Innenansichten: Küche Sitzgelegenheit
Innenansichten: Bad
Innenansichten: Bad
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Der Stadtteil Grünthal-Viermorgen gehört zum Stadtgebiet Grünhufe. Im Stadtgebiet sind Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen in ausreichendem Maße vorhanden, gleichfalls ein Einkaufszentrum sowie einige Dienstleistungsunternehmen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Stadtteilen, Langendorfer Berg und dem Strelapark in Knieper West.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über den Grünhufer Bogen gelangt man sehr schnell auf die nach Rostock führende Bundesstraße 105 und die Ortsumgehung mit der Weiterführung nach Rügen oder dem Zubringer zur Autobahn 20.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Ulf Dahlmann

Ulf Dahlmann

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Neuer Markt 7 / 8
18439 Stralsund
Telefon03834 557 2041
E-Mailulf.dahlmann@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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