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"Stadtnah in ruhiger Ortsrandlage"

18442 Lüssow

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18442 | LüssowStatistik

145.000 EUR

Kaufpreis

95,00 m²

Wohnfläche

4

Zimmer

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gemütliches Einfamilienhaus in Langendorf, Gemeinde Lüssow. Erbaut wurde das Haus ca. 1936 (Angabe ohne Gewähr) in Massivbauweise mit Teilkeller. Dach und Fenster wurden bereits erneuert. Im Innenbereich besteht Renovierungsbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Veranda, eine Diele, zwei Zimmer mit Kamin, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Duschbad.
Zwei weitere Zimmer und eine Abstellkammer beherbergt das Dachgeschoss. Ein Kamin sorgt auch hier für wohlige Wärme.
Für Pkw steht eine Garage und ausreichend gepflasterte Stellfläche zur Verfügung. Typisch ländlich ist noch das alte Stallgebäude.
Ein beeindruckend großes Wiesengrundstück rundet das Angebot ab.

603,52 EUR / Monat*

geschätzte Finanzierungsrate

Top-Ausstattung

  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Abstellraum

Kosten

Kaufpreis145.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Käufercourtage7,14 %
Käufercourtage mit MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1936
ZustandTeil-/ Vollrenovierungsbedürftig
AlterAltbau
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche95,00 m²
Grundstücksfläche2.664,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Terrasse1
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Kaminja
Gartennutzungja
unterkellertteilweise
BadDusche, Bad mit Fenster
KuecheEinbauküche
BodenTeppichboden, Fliesenboden, Laminatboden
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
TechnikKabel-/Satelliten-TV
weitere Räume / AusstattungenAbstellraum
BauweiseMassivbau
DachformSatteldachform

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum02.01.2019
gültig bis01.01.2029
Verbrauchskennwert ingesamt243kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energiepass1936
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis

* Beispiel: 1,55 % effektiver Jahreszins bei 150.000 € Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 1,54 % p.a. bei 80 % Beleihungsauslauf und 2,5 % Tilgungssatz, zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten

Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: straßenseitige Ansicht
Aussenansichten: straßenseitige Ansicht
Aussenansichten: straßenseitige Ansicht
Aussenansichten: straßenseitige Ansicht
Aussenansichten: Eingangsbereich
Aussenansichten: Eingangsbereich
Aussenansichten: Hofseite
Aussenansichten: Hofseite
Aussenansichten: Garage, Nebengebäude
Aussenansichten: Garage, Nebengebäude
Aussenansichten: Blick über das Grundstück
Aussenansichten: Blick über das Grundstück
Innenansichten: Veranda
Innenansichten: Veranda
Innenansichten: Zimmer I im Erdgeschoss
Innenansichten: Zimmer I im Erdgeschoss
Innenansichten: Zimmer II im Erdgeschoss
Innenansichten: Zimmer II im Erdgeschoss
Innenansichten: Küche
Innenansichten: Küche
Innenansichten: Duschbad
Innenansichten: Duschbad
Innenansichten: Zimmer III im Dachgeschoss
Innenansichten: Zimmer III im Dachgeschoss
Innenansichten: Zimmer IV im Dachgeschoss
Innenansichten: Zimmer IV im Dachgeschoss
Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Langendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Lüssow. Die Gemeinde liegt südwestlich der Hansestadt Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen. Nur wenige Kilometer trennen Langendorf von der Hansestadt. Mit Bus, Fahrrad oder Auto sind es nur ein paar Fahrminuten, auch zum ca. 2 km entfernten Einkaufszentrum. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte und ein Gemeinschaftshaus. Der Pütter See, Bestandteil eines Naturschutzgebietes, befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Ulf Dahlmann

Ulf Dahlmann

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Neuer Markt 7 / 8
18439 Stralsund
Telefon03831 22-1607
E-Mailulf.dahlmann@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

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Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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