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Ruhige und grüne Lage am Stadtrand

18574 Garz

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18574 | GarzStatistik

249.000,00 EUR

Kaufpreis

85,00 m²

Wohnfläche

3

Zimmer

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Garz. Das Wohnaus wurde ca. 1957 massiv erbaut und in den Jahren 2008 bis 2012 saniert. Hier wurden z.B. Dach inkl. Dämmung, Fassade, Fenster und Außenrollos erneuert bzw. eingebaut.

Im Erdgeschoss finden Sie Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum und einem Wintergarten. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Flur und WC.

Angrenzend an das Haus ist ein Stallgebäude mit ca. 40m², was als Abstell- und Unterstellmöglichkeit genutzt werden kann, vorhanden. Auf dem großzügigen Grundstück mit Garten und Terrasse finden Sie ihren Ruhepol zur Entspannung.

In dem separaten Bungalow, welcher auf einer Fläche von ca. 19m² Wohn-/Schlafbereich sowie ein Bad mit Dusche vorhält, können Sie ihre Gäste unterbringen oder auch die ein oder andere Party feiern. Die Beheizung erfolgt über das Wohnhaus und Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Sämtliche Medien liegen über das öffentliche Netz an.

Top-Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Massivbau

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartHaus
HaustypEinfamilienhaus
Baujahr1957
letzte Modernisierung2017
Zustandgepflegt
Erschliessungvollerschlossen
Wohnfläche85,00 m²
Nutzfläche59,00 m²
Grundstücksfläche610,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

* Einfamilienhaus
* Aufteilung im EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Bad (Wanne und Dusche), Hauswirtschaftsraum
* Wintergarten
* Aufteilung DG: Schlafzimmer, Flur, WC
* Nebengebäude 1 - Stallgebäude mit ca. 40m²
* Nebengebäude 2 - Bungalow mit ca. 19m² (1 Raum und Bad mit Dusche)
* Grundstück mit Garten und Terrasse
* Garage

Gartennutzungja
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartCarport
BauweiseMassivbau

Kosten

Kaufpreis249.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Energieausweis

EnergiepassartVerbrauch
Ausstellungs­datum13.12.2024
gültig bis12.12.2034
Verbrauchskennwert ingesamt132kWh/m²a
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
mit Warmwasserja
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr laut Energiepass1957
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Hausansicht

Hausansicht

Aussenansichten: Grundstück

Grundstück

Aussenansichten: Grundstück

Grundstück

Aussenansichten: Bungalow

Bungalow

Aussenansichten: Bungalow & Terrasse

Bungalow & Terrasse

Aussenansichten: Grundstück

Grundstück

Aussenansichten: Schuppen

Schuppen

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Wohnzimmer

Wohnzimmer

Innenansichten: Wintergarten

Wintergarten

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Esszimmer

Esszimmer

Innenansichten: Bad mit Wanne und Dusche

Bad mit Wanne und Dusche

Innenansichten: Bad mit Wanne und Dusche

Bad mit Wanne und Dusche

Innenansichten: Flur

Flur

Innenansichten: DG: Schlafzimmer

DG: Schlafzimmer

Innenansichten: DG: WC

DG: WC

Innenansichten: DG: Flur

DG: Flur

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Mit ihren ca. 2.000 Einwohnern bietet Garz eine entspannte und ruhige Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Einfamilienhaus, das wir anbieten, liegt nur 200 Meter östlich vom Stadtzentrum entfernt - eine perfekte Lage, um die Vorzüge dieser charmanten Kleinstadt in vollen Zügen zu genießen.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt, sodass Sie bequem und einfach mit dem öffentlichen Nahverkehr unterwegs sein können. Einkaufen ist in Garz ebenfalls kein Problem, der EDEKA-Supermarkt ist fußläufig gut erreichbar. Ebenso finden Sie im Ort einen Allgemeinen Arzt, Zahnärzte sowie eine Physiotherapie.

Die Natur und Naherholung sind ein wesentlicher Bestandteil von Garz. Der ideale Ausgangspunkt für Radtouren oder auch die Naturreservate Schoritzer Wiek und Puddeminer Wiek bei ausgedehnten Spaziergängen zu erkunden. Willkommen in Garz auf der Insel Rügen.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Thomas Meyer

Thomas Meyer

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Heinrich-Heine-Straße 2
18609 Ostseebad Binz
Telefon03834 557 3257
E-Mailthomas.meyer@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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