Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Garz. Das Wohnaus wurde ca. 1957 massiv erbaut und in den Jahren 2008 bis 2012 saniert. Hier wurden z.B. Dach inkl. Dämmung, Fassade, Fenster und Außenrollos erneuert bzw. eingebaut.
Im Erdgeschoss finden Sie Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum und einem Wintergarten. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Flur und WC.
Angrenzend an das Haus ist ein Stallgebäude mit ca. 40m², was als Abstell- und Unterstellmöglichkeit genutzt werden kann, vorhanden. Auf dem großzügigen Grundstück mit Garten und Terrasse finden Sie ihren Ruhepol zur Entspannung.
In dem separaten Bungalow, welcher auf einer Fläche von ca. 19m² Wohn-/Schlafbereich sowie ein Bad mit Dusche vorhält, können Sie ihre Gäste unterbringen oder auch die ein oder andere Party feiern. Die Beheizung erfolgt über das Wohnhaus und Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Sämtliche Medien liegen über das öffentliche Netz an.
Wohnobjekt | ja |
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Kaufobjekt | ja |
Objektart | Haus |
Haustyp | Einfamilienhaus |
Baujahr | 1957 |
letzte Modernisierung | 2017 |
Zustand | gepflegt |
Erschliessung | vollerschlossen |
Wohnfläche | 85,00 m² |
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Nutzfläche | 59,00 m² |
Grundstücksfläche | 610,00 m² |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Anzahl Stellplätze | 1 |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
* Einfamilienhaus
* Aufteilung im EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Bad (Wanne und Dusche), Hauswirtschaftsraum
* Wintergarten
* Aufteilung DG: Schlafzimmer, Flur, WC
* Nebengebäude 1 - Stallgebäude mit ca. 40m²
* Nebengebäude 2 - Bungalow mit ca. 19m² (1 Raum und Bad mit Dusche)
* Grundstück mit Garten und Terrasse
* Garage
Gartennutzung | ja |
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Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Gas |
Stellplatzart | Carport |
Bauweise | Massivbau |
Kaufpreis | 249.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Provision | 3,57 % |
inkl. MwSt. | ja |
Energiepassart | Verbrauch |
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Ausstellungsdatum | 13.12.2024 |
gültig bis | 12.12.2034 |
Verbrauchskennwert ingesamt | 132kWh/m²a |
Gebäudeart | wohn |
primärer Energieträger | Gas |
mit Warmwasser | ja |
Energieeffizienzklasse | E |
Baujahr laut Energiepass | 1957 |
Hausansicht
Hausansicht
Grundstück
Grundstück
Bungalow
Bungalow & Terrasse
Grundstück
Schuppen
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wintergarten
Küche
Küche
Esszimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Bad mit Wanne und Dusche
Flur
DG: Schlafzimmer
DG: WC
DG: Flur
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Mit ihren ca. 2.000 Einwohnern bietet Garz eine entspannte und ruhige Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Einfamilienhaus, das wir anbieten, liegt nur 200 Meter östlich vom Stadtzentrum entfernt - eine perfekte Lage, um die Vorzüge dieser charmanten Kleinstadt in vollen Zügen zu genießen.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt, sodass Sie bequem und einfach mit dem öffentlichen Nahverkehr unterwegs sein können. Einkaufen ist in Garz ebenfalls kein Problem, der EDEKA-Supermarkt ist fußläufig gut erreichbar. Ebenso finden Sie im Ort einen Allgemeinen Arzt, Zahnärzte sowie eine Physiotherapie.
Die Natur und Naherholung sind ein wesentlicher Bestandteil von Garz. Der ideale Ausgangspunkt für Radtouren oder auch die Naturreservate Schoritzer Wiek und Puddeminer Wiek bei ausgedehnten Spaziergängen zu erkunden. Willkommen in Garz auf der Insel Rügen.
Immobilienmakler
Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Heinrich-Heine-Straße 2 18609 Ostseebad Binz |
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Telefon | 03834 557 3257 |
thomas.meyer@spk-vorpommern.de |
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