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"Stilvoll und großzügig wohnen im Bürgermeisterviertel"

18439 Stralsund

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18439 | StralsundStatistik

349.000 EUR

Kaufpreis

120,41 m²

Wohnfläche

5

Zimmer

Objektbeschreibung

Das Bürgermeisterviertel in der Hansestadt Stralsund ist Bestandteil der Frankenvorstadt. Durch die Lage unmittelbar am Frankenteich mit der Parkanlage Wulflamufer und die Nähe zur Altstadt ist das Viertel ein sehr beliebter Ort zum Leben für Jung und Alt.

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles mit ziegelsichtiger Fassade befindet sich diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung.

Schon wenn Sie die Wohnungstür öffnen, werden Sie es spüren: diese ganz besondere Gemütlichkeit einer Altbauwohnung mit Dielenboden und hellen, quadratischen Zimmern, aber ohne Schnörkel.

Und so leben Sie hier: ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, 1 kleineres Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Stauraum für Besser-Esser – einer Speisekammer – ausgestattet. Auch die Loggia mit Südausrichtung und Blick in den grünen Innenhof ist von der Küche aus begehbar. Das Tageslichtbad hat einige angenehme Vorzüge: Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Dusche, Handtuchheizkörper und raumhohe Fliesen.

Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Fahrradkeller und der grüne Innenhof zur Verfügung. Die Verwaltung erfolgt durch eine ortsansässige Firma.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage den Kontaktbutton auf der Internetseite.

Top-Ausstattung

  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Massivbau

Kosten

Kaufpreis349.000,00 EUR
provisionspflichtigja
Hausgeld199.00
Provision3,57 %
inkl. MwSt.ja

Allgemeine Informationen

Wohnobjektja
Kaufobjektja
ObjektartWohnung
WohnungstypEtagenwohnung
Baujahr1927
AlterAltbau
Wohnfläche120,41 m²
Zimmer5
Badezimmer1
Logia1

Ausstattung

unterkellertja
BadBadewanne, Dusche, Bad mit Fenster
KuecheEinbauküche
BodenTeppichboden, Fliesenboden, Dielenboden
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
BauweiseMassivbau

Energieausweis

EnergiepassartBedarf
Ausstellungs­datum21.12.2022
gültig bis21.12.2032
Gebäudeartwohn
primärer EnergieträgerGas
Endenergiebedarf128 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energiepass1927
Energiepass Jahrgang2014
Energieausweis
Galerie

Bilder zur Immobilie

Aussenansichten: Stralsund aus der Vogelperspektive

Stralsund aus der Vogelperspektive

Aussenansichten: Blick auf die St.-Marien-Kirche

Blick auf die St.-Marien-Kirche

Aussenansichten: straßenseitige Ansicht

straßenseitige Ansicht

Aussenansichten: hofseitige Ansicht

hofseitige Ansicht

Aussenansichten: Loggia

Loggia

Innenansichten: Flur

Flur

Innenansichten: Zimmer

Zimmer

Innenansichten: Zimmer

Zimmer

Innenansichten: Zimmer

Zimmer

Innenansichten: Zimmer

Zimmer

Innenansichten: Zimmer

Zimmer

Innenansichten: Küche

Küche

Innenansichten: Badezimmer

Badezimmer

Innenansichten: Treppenhaus

Treppenhaus

Innenansichten: Keller

Keller

Lage

Lage

Übersichtskarte zur Lage

Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.

Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Frankenvorstadt. Die Frankenvorstadt gehört mit den Stadtteilen Frankensiedlung, Franken Mitte und Dänholm zum Stadtgebiet Franken. Im Süden begrenzt durch Franken Mitte und im Norden durch den Frankenteich, befindet sich der Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Altstadt.
Die Frankenvorstadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Busbahnhof ist fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Ortsumgehung der Autobahn A 20 ist auch eine gute Anbindung an den Fernverkehr in sämtliche Richtungen gegeben.
In der Frankenvorstadt gibt es ausreichend Kinderbetreuungs- und Beschulungsangebote. Ähnliches gilt für die Möglichkeiten des Erwerbs von Waren des täglichen Bedarfs und der Inanspruchnahme verschiedener Dienstleistungen.
Die Frankenvorstadt zählt wegen ihrer zentralen, jedoch vornehmlich ruhigen Wohnlage und den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten zu einer der begehrtesten Wohnorte in der Stadt.

Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Bild: Ulf Dahlmann

Ulf Dahlmann

Immobilienmakler

 

AdresseSparkasse Vorpommern
in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Neuer Markt 7 / 8
18439 Stralsund
Telefon03834 557 2041
E-Mailulf.dahlmann@spk-vorpommern.de

 

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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