Das Bürgermeisterviertel in der Hansestadt Stralsund ist Bestandteil der Frankenvorstadt. Durch die Lage unmittelbar am Frankenteich mit der Parkanlage Wulflamufer und die Nähe zur Altstadt ist das Viertel ein sehr beliebter Ort zum Leben für Jung und Alt.
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnensembles mit ziegelsichtiger Fassade befindet sich diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung.
Schon wenn Sie die Wohnungstür öffnen, werden Sie es spüren: diese ganz besondere Gemütlichkeit einer Altbauwohnung mit Dielenboden und hellen, quadratischen Zimmern, aber ohne Schnörkel.
Und so leben Sie hier: ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, 1 kleineres Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer und Flur. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Stauraum für Besser-Esser – einer Speisekammer – ausgestattet. Auch die Loggia mit Südausrichtung und Blick in den grünen Innenhof ist von der Küche aus begehbar. Das Tageslichtbad hat einige angenehme Vorzüge: Badewanne mit Whirlpoolfunktion, Dusche, Handtuchheizkörper und raumhohe Fliesen.
Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Fahrradkeller und der grüne Innenhof zur Verfügung. Die Verwaltung erfolgt durch eine ortsansässige Firma.
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen.
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Kaufpreis | 349.000,00 EUR |
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provisionspflichtig | ja |
Hausgeld | 199.00 |
Provision | 3,57 % |
inkl. MwSt. | ja |
Wohnobjekt | ja |
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Kaufobjekt | ja |
Objektart | Wohnung |
Wohnungstyp | Etagenwohnung |
Baujahr | 1927 |
Alter | Altbau |
Wohnfläche | 120,41 m² |
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Zimmer | 5 |
Badezimmer | 1 |
Logia | 1 |
unterkellert | ja |
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Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
Kueche | Einbauküche |
Boden | Teppichboden, Fliesenboden, Dielenboden |
Heizungsart | Etagenheizung |
Befeuerung | Gas |
Bauweise | Massivbau |
Energiepassart | Bedarf |
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Ausstellungsdatum | 21.12.2022 |
gültig bis | 21.12.2032 |
Gebäudeart | wohn |
primärer Energieträger | Gas |
Endenergiebedarf | 128 kWh/m²a |
Energieeffizienzklasse | D |
Baujahr laut Energiepass | 1927 |
Energiepass Jahrgang | 2014 |
Stralsund aus der Vogelperspektive
Blick auf die St.-Marien-Kirche
straßenseitige Ansicht
hofseitige Ansicht
Loggia
Flur
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Badezimmer
Treppenhaus
Keller
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Frankenvorstadt. Die Frankenvorstadt gehört mit den Stadtteilen Frankensiedlung, Franken Mitte und Dänholm zum Stadtgebiet Franken. Im Süden begrenzt durch Franken Mitte und im Norden durch den Frankenteich, befindet sich der Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Altstadt.
Die Frankenvorstadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Der Busbahnhof ist fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zur Ortsumgehung der Autobahn A 20 ist auch eine gute Anbindung an den Fernverkehr in sämtliche Richtungen gegeben.
In der Frankenvorstadt gibt es ausreichend Kinderbetreuungs- und Beschulungsangebote. Ähnliches gilt für die Möglichkeiten des Erwerbs von Waren des täglichen Bedarfs und der Inanspruchnahme verschiedener Dienstleistungen.
Die Frankenvorstadt zählt wegen ihrer zentralen, jedoch vornehmlich ruhigen Wohnlage und den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten zu einer der begehrtesten Wohnorte in der Stadt.
Immobilienmakler
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Telefon | 03834 557 2041 |
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