Details
18437 | Stralsund, Tribseer Vorstadt
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihre neuen Geschäftsräume in einem charmanten Baudenkmal in Stralsund! Diese vielseitig nutzbare Fläche im 2. Obergeschoss eignet sich ideal für Büro, Praxis oder Therapieräume und liegt in der zentralen Tribseer Vorstadt, umgeben von wunderschöner Jugendstil-Architektur. Hier genießen Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung und zugleich eine hervorragende Anbindung: Sowohl die historische Altstadt als auch der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Räumlichkeiten bestechen durch großzügige Zimmer, die eine einladende und zugleich professionelle Atmosphäre schaffen. Ein Vollbad und eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche runden das Angebot ab und sorgen für hohen Komfort im Arbeitsalltag. Die Kombination aus Denkmalcharme und praktischer Ausstattung macht dieses Objekt besonders attraktiv für alle, die eine stilvolle und repräsentative Geschäftsadresse suchen.
Die Flächen sind ab dem 01.12.2025 bezugsfrei – nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese besondere Lage für Ihre beruflichen Pläne zu sichern und profitieren Sie von einer Immobilie, die Ihre Kunden und Klienten beeindrucken wird!
Top-Ausstattung
- Einbauküche
- Zentralheizung
- Massivbau
Allgemeine Informationen
| Gewerbeobjekt | ja |
|---|---|
| Pachtobjekt | ja |
| Objektart | Büros / Praxen |
| Baujahr | 1890 |
| Zustand | Modernisiert |
| Gesamtfläche | 59,00 m² |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
Ausstattung
- zentrale Lage
- Dachgeschoss
- Vollbad
- Einbauküche
| Kueche | Einbauküche |
|---|---|
| Boden | Teppichboden, Fliesenboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Bauweise | Massivbau |
Kosten
| provisionspflichtig | ja |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 535,50 EUR |
| Warmmiete | 833,00 EUR |
| Nebenkosten | 297,50 EUR |
| Provision | 2,38 KM |
| inkl. MwSt. | ja |
| Kaution | 1.071,00 EUR |
Energieausweis
| Energiepass Text | Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG |
|---|
Galerie
Bilder zur Immobilie
Außenansicht
Außenansicht
Zimmer I
Küche
Bad
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Der Stadtteil Tribseer Vorstadt gehört zum Stadtgebiet Tribseer. Mit ca. 5.300 Einwohnern ist der Stadtteil der größte des Stadtgebietes und die Infrastruktur ist sehr gut. Es gibt Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Sparkassenfiliale. Die Stralsunder Ortsumgehung mit Anbindung an den Fernverkehr ist innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Der Stadtteil ist gut an den ÖPNV angeschlossen sowie an den Bahnverkehr. Der Stralsunder Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Ulf Dahlmann
Immobilienmakler
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Neuer Markt 7 / 8 18439 Stralsund |
|---|---|
| Telefon | 03834 557 2041 |
| ulf.dahlmann@spk-vorpommern.de |
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber/Vermieter ausdrücklich vor.
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