Details
17498 | Levenhagen
Objektbeschreibung
Dieses Angebot umfasst 2 Häuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 670 m²auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.561m².
Beide Häuser werden temporär als Ferienhäuser vermietet. Haus 1 - Ferienhaus ''Storchennest'' ist eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1900 und wurde 2010 umfangreich saniert. Haus 2 - Ferienhaus ''Schwalbennest'' befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes und wurde als ehemalige Scheune im Jahr 2015 neu und umfangreich ausgebaut. Die Versorgung von Haus 2 mit Wasser/Abwasser (Hebeanlage)/Heizung/Strom erfolgt über Haus 1. Beide Häuser besitzen einen Glasfaseranschluss.
Der Blick vom Grundstück in die Ferne ist beruhigend und Balsam für die Seele. Die Nahe gelegene Hansestadt mit den 3 Kirchen ist schnell erreichbar.
Top-Ausstattung
- Kamin
- Sauna
- Badewanne
- Bad mit Fenster
- Terrasse
Kosten
| Kaufpreis | 1.200.000,00 EUR |
|---|---|
| provisionspflichtig | ja |
| Kaufpreis pro qm | 1.791,04 EUR |
| Kaeufercourtage | 7,14 % |
| Kaeufercourtage mit MwSt. | ja |
| Hinweis Courtage | Gewerbe |
Allgemeine Informationen
| Anlageobjekt | ja |
|---|---|
| Kaufobjekt | ja |
| Objektart | Haus |
| Haustyp | Ferienhaus |
| Objektart Zusatz | Ferienhäuser ''Storchennest'' & ''Schwalbennest'' |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Alter | Altbau |
| Erschliessung | vollerschlossen |
| Wohnflaeche | 670,00 m² |
|---|---|
| Grundstuecksflaeche | 3.561,00 m² |
| Zimmer | 19 |
| Badezimmer | 2 |
| seperate WCs | 1 |
| Terrasse | 1 |
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Stellplatz
| Kamin | ja |
|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| moebliert | vollmoebiliert |
| unterkellert | ja |
| Bad | Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster |
| Boden | Fliesenboden, Laminatboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Oel, Flüssiggas |
| weitere Räume / Ausstattungen | Sauna, Swimmingpool, Gaeste-WC |
| Bauweise | Massivbau |
| Dachform | Satteldachform |
Energieausweis
| Energiepassart | Verbrauch |
|---|---|
| Ausstelldatum | 22.02.2023 |
| gueltig bis | 22.02.2033 |
| Verbrauchskennwert ingesamt | 56kWh/m²a |
| Gebaeudeart | wohn |
| primaerer Energietraeger | Öl, Flüssiggas |
| Energieeffizientsklasse | B |
| Energiepass Baujahr | 1900 |
| Energiepass Jahrgang | 2014 |
Galerie
Bilder zur Immobilie
Ferienhäuser
Haus 1 ''Storchennest''
Haus 2 ''Schwalbennest''
Haus 2 - Flur im EG
Haus 2 - Treppe und Galerie
Haus 2 - Sauna außerhalb des Gebäudes
Lage
Lage
Kartenmaterial von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL.
Wie kleine, feine Farbkleckse reihen sich die Orte an der Peripherie um Greifswald. Im Norden des Landkreises Ostvorpommern erwartet Sie westlich nahe unserer Hansestadt das verträumte Örtchen Heilgeisthof mit ca. 100 Einwohnern.
Durch die Gemeinde Levenhagen verläuft die B109 als Zubringer zur BAB 20 zur Anschlussstelle Greifswald. Aber nicht nur die Fernverkehrsstraße verläuft hier, sondern neu ein Fahrradweg. Somit gelangt man schnell in die ca. 2 km entfernte Hansestadt Greifswald. Auch kann man Ausflüge in die nähere Umgebung mit Wiesen und Wälder durch führen sowie hat man Tuchfühlung zum Greifswalder Bodden.
Der kleinste Ort Heilgeisthof wurde erstmals 1294 unkundlich als sancti Spiritus genannt. Das Dorf entwickelte sich zum größeren Wohnplatz mit kleineren Gewerbebetrieben.
Ansprechpartner
Ihr Ansprechpartner
Anne Pingel
Immobilienmaklerin
| Adresse | Sparkasse Vorpommern in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Markt 10 17489 Greifswald |
|---|---|
| Telefon | 03834 557 2612 |
| anne.pingel@spk-vorpommern.de |
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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